Entdecke die Möglichkeiten! Teilrenovierte DHH in familienfreundlicher Lage von Langenzenn

Beschreibung

Sie betreten das Haus über die abgeschlossene Diele mit integriertem Treppenhaus, von hier erreichen Sie jede Etage. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige, einladend helle Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit integriertem Wintergarten, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das Duschbad sowie ein Abstellraum. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel wurde 2016 eingebaut und verbleibt im Haus. Dem Wohn-/Wintergartenbereich vorgelagert liegt die große Terrasse. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das noch nicht fertiggestellte Badezimmer sowie ein kleiner Raum für ein mögliches separates WC. Im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau für einen möglichen Einliegerbereich begonnen. Hier befinden sich ein großzügiges Studiozimmer mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein Schlafzimmer sowie ein Raum für ein mögliches Duschbad. Im Keller stehen neben den beiden Heizungsräumen noch ein Raum mit Platz für die Waschmaschine, der Öllagerraum sowie Hobbyraum zur Verfügung.

Eine Besonderheit dieses Anwesens sind die vorhandenen Möglichkeiten, das Haus zu beheizen bzw. Warmwasser zu erzeugen. Es sind eine Ölheizung von Viessmann mit einer separaten Luft-Wasser-Wärmepumpe für Brauchwasser, jeweils Jahrgang 2003, und eine Scheitholzheizung von Viessmann mit zwei großen Wärmepuffern von 2009 eingebaut. Daneben befindet sich im Wohnbereich des Erdgeschosses noch ein 2015 eingebauter Kaminofen.

Die Immobilie ist von der Grundsubstanz in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand und bedarf einiger Renovierungsmaßnahmen bzw. der Fertigstellung der begonnen Umbaumaßnahmen. Nachfolgend noch eine kurze Auflistung der bisher durchgeführten Maßnahmen:
• Einbau einer neuen Haustüre und der Balkontüre im OG - 2020
• Wintergartenanbau mit 3-fach-Verglasung - 2017
• Badrenovierung im EG – 2016
• Badrenovierung im OG – 2004
• neue Dacheindeckung mit Erneuerung der Isolierung - 1998
• Erneuerung der Fenster – 1998

Ferner steht für Ihr Fahrzeug eine Garage mit angeschlossenem großem Lagerraum zur Verfügung. Der vor der Garage befindliche Stellplatz ist überdacht. Zu Lagerzwecken sind im Garten ein Gartenhaus sowie eine Remise vorhanden.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie zweifelsohne bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.