Ihr neues Zuhause? Freistehendes EFH mit großem Garten & vielen Nebenflächen in Höchstadt/Aisch-OT

Beschreibung

In beliebter Lage und in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet gelegen, befindet sich dieses schön geschnittene Einfamilienhaus über 3 Ebenen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 623 m² und bietet wunderbare Zusatzflächen, wie eine Doppelgarage samt ausgebautem Spitzboden, einen großen Wintergarten sowie einen Holzunterstand.

Bequem und trockenen Fußes über einen nachträglich überdachten Hauseingang gelangen Sie in die gemütliche Immobilie, die von den aktuellen Eigentümern im Jahr 1995 übernommen wurde und bis heute bewohnt wird. Nach einem kleinen Windfang mit angrenzender Gäste-Toilette erreichen Sie den hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich (ca. 43 m² Wohnfläche). Ein im Raum mittig installierter Warmluftgrundofen trennt die Flächen räumlich schön voneinander ab und bietet an kalten Tagen zusätzliche Wärme im Haus. Zudem bietet sich Ihnen von hier aus auch der Zugang über den großzügigen Wintergarten in den sonnigen Garten. Ergänzt wird diese erste Wohnebene über eine halbgeöffnete Küche mit praktischer Speisekammer. Zurück im Flurbereich und wenige Treppenstufen weiter erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier verfügt das Objekt über drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein bis in die Spitze gedämmter Dachboden rundet diese Ebene ab. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet einen direkten Zugang über das Haus oder einen Außenzugang vom Garten aus. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Keller (ca. 20 m²), der perfekt als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine weitere kleine Kellerfläche und die Heizungsanlage (Ölzentralheizung, Baujahr 1991). Falls jetzt noch Platzbedarf besteht, so finden Sie diesen in der Außenanlage der Immobilie. Hier stehen Ihnen eine großzügige Doppelgarage mit ausgebautem Spitzboden und ein als Holzlege geplanter Anbau an die Garage zur Verfügung.

Warten Sie also nicht zu lange, denn hier erwartet Sie eine nach Absprache auch kurzfristig bezugsfreie Familienimmobilie, die perfekt für 2 bis 4 Personen ausgelegt ist. Das Haus wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten, auch wenn vor Bezug Modernisierungsarbeiten wie z. B. Heizungserneuerung, Streicharbeiten, Bodenneuverlegung etc. mit eingeplant werden müssen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123-980830 und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.