Landliebe: Fast komplett saniertes Liebhaberobjekt mit viel Lagerfläche im herrlichen Hirschbachtal

Beschreibung

Genießen Sie in diesem ca. 1780 erbauten und in den letzten Jahren überwiegend sanierten ehemaligen Bauernhaus Ihr Leben. Lassen Sie das "Juwel" nach Fertigstellung der noch ausstehenden Maßnahmen am Dachstuhl und Ihrer individuellen Wünsche in neuem Glanz erstrahlen.

Sie betreten das nicht unterkellerte Wohnhaus über die Diele mit dem Treppenhaus. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Ein gemütlicher Wohnbereich mit offen angeschlossener Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein kühler Gewölbelagerraum. Dieser wurde in den hinter dem Wohnhaus verlaufenden Hang gegraben. Über eine massive Treppe gelangt man in den Flurbereich des 1. Obergeschosses. Hier im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Durchgang zum Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass das Badezimmer nur über eine Raumhöhe von ca. 1,87 Meter verfügt. Über einen kleinen, abgeschlossenen Flur gelangt man in die Ausbaureserve auf dieser Etage, ein ca. 47 m² großer Raum, welcher bisher als Abstellraum genutzt wurde. In diesem Bereich gelangen Sie über eine schmale Holztreppe in den Dachboden, welcher noch eine fachmännische Hand wegen des vorhandenen Käferbefalls benötigt.

An das Wohnhaus angegliedert sind eine große, ebenerdig zu befahrende Garage, hier könnte z.B. auch ein Wohnmobil untergestellt werden, ein Lagerraum (ehemaliger Stall) und der Heizungsraum.

Für Sammler, Handwerker oder Bastler ist ein ebenerdig zu befahrendes Nebengebäude mit einem weiteren Kfz-Stellplatz und zusätzlicher Lagerfläche ein zusätzlicher Pluspunkt.

Ein großer überdachter Freisitz vor dem Hauseingang lädt zum Verweilen ein. Daneben sind noch verschiedene, gepflegte Grünflächen rund um das Wohnhaus und dem Nebengebäude vorhanden.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert, inkl. neuer Haustechnik. So wurde u. a. die Elektrik im Wohnhaus, die Fassade, die Fenster, die Bodenbeläge und die Heizungsanlage erneuert/ausgetauscht. Es sind jedoch, wie eingangs bereits erwähnt, noch weitere Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen notwendig, welche zur Erhaltung des Gebäudes noch ausgeführt werden müssen und dem zukünftigen Eigentümer obliegen. Die Angaben des Energieausweises beruhen noch auf dem Zustand vor den begonnenen Sanierungsmaßnahmen.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.