Erstbezug nach Sanierung! Top Doppelhaushälfte in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Hersbruck

91217 Hersbruck, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4356
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    91217 Hersbruck
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    268 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.120,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.240,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Carport
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen! Es freut uns, dass wir Ihnen Ihr neues "Wohlfühl-Haus" vorstellen dürfen. Genießen Sie das Leben in dieser familienfreundlichen, frisch sanierten Doppelhaushälfte in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Hersbruck.

Sie betreten diese sehr gefällige Immobilie über den Windfang mit Garderobenbereich und Zugang zum Gäste-WC. Der sehr großzügige, offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und Terrassentür. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die neu angelegte, große Süd/West-Terrasse. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den Garten schweifen lassen. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Zugang zum vorgelageren Süd/West-Balkon, ein weiteres Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Tageslichtbad. In der obersten Ebene, dem Dachgeschoss, steht ein großer Lager-/Hobbyraum zur Verfügung. Im Untergeschoss komplettieren ein großer Hobbyraum, die Waschküche und der Heizungsraum mit integriertem Öllager das Raumangebot.

Ferner gehören zu diesem Objekt noch Gartenhaus sowie ein Carport-Stellplatz für EUR 40,--/Monat.

HINWEIS: Außer der angegebenen NK-Vorauszahlung in Höhe von EUR 120,-- sind vom Mieter die Kosten für Heizöl (Heizung/Warmwasser) sowie Strom zu tragen, diese werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Überzeugen Sie sich nun gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses interessanten Immobilienangebotes, welches kurzfristig bezogen werden kann.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen in bester Wohnlage der Stadt Hersbruck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind innerhalb weniger Fahrminuten im Ort erreichbach. Für Pendler, die beruflich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Nürnberg müssen, bietet der sog. "Pendolino" eine hervorragende Möglichkeit. Der Bahnhof Hersbruck (rechts der Pegnitz) bietet ausreichend P+R-Parkplätze und Fahrrad-Abstellplätze. Die Fahrtzeit nach Nürnberg-Hauptbahnhof beträgt - je nach Tageszeit - lediglich zwischen 15 und 30 Minuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü