Wo andere Urlaub machen! 2-Familienhaus mit Doppelgarage in herrlicher Lage von Kainsbach

Beschreibung

Das wirklich gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1932 erfreute sich 1992 einer kompletten Sanierung, weiter wurden die Fenster 2011 erneuert und 2022 eine neue Hackschnitzelheizung eingebaut. Der Garten mit seinen zwei Bereichen bietet eine tolle Aussicht und wird Sie begeistern.
Die Erdgeschosswohnung ist seit 2011 für derzeit monatlich EUR 405,-- (inkl. Garage) an einen solventen Mieter vermietet, dieser nutzt zusätzlich einen kleinen Gartenanteil vor dem Haus. Der Grundriss der Erdgeschosswohnung bietet neben einem Wohn- und Schlafzimmer ein Kinderzimmer (oder Homeoffice) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Eine großzügige Wohnküche sowie zwei praktische Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, der zweite dient derzeit als Garderobe, komplettieren das Raumprogramm der unteren Wohneinheit.
Gelangen wir nun über einen separaten Eingang zum zweiten Wohnbereich, welcher sich am hinteren Teil des Hauses befindet und als Highlight einen schönen Terrassenbalkon bereithält. Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen einen Abstellraum und das Treppenhaus zum Dachgeschoss. Perfekt! Platz für eine Garderobe ist hier zusätzlich vorhanden. Über ein paar Stufen erreichen wir nun den Flurbereich der Wohnung, welcher den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Auch hier haben wir ein großzügiges Wohnzimmer mit einem traumhaften Ausblick sowie ein Schlafzimmer. Einen Homeoffice-Bereich oder ein Kinderzimmer können Sie perfekt im dritten Zimmer umsetzen. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ist hier ebenfalls vorhanden. Super! Eine Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte ist bereits vorhanden und komplettiert auch hier diese wunderbare Wohnebene.
Das Dachgeschoss wurde 2020 bereits isoliert und ebenfalls mit neuen Fenstern versehen, einem späteren Ausbau für zusätzliche Fläche steht somit nichts im Wege. Die bereits erwähnte neue Hackschnitzelheizung befindet sich im separaten Heizraum, welcher bequem von außen zu erreichen ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Immobilie im schönen Ort Kainsbach! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.