TOP! Schönes Young-Family-Reihenhaus mit 5 Zimmern, Dachterrasse und zwei Einzelgaragen in Feucht

90537 Feucht, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5356
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90537 Feucht
  • Wohnfläche ca.
    139,18 m²
  • Nutzfläche ca.
    47,01 m²
  • Gesamtfläche ca.
    186,19 m²
  • Grund­stück ca.
    182 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Sonstige Preisangaben
    618.000,00
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    618.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    38,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 38,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Waldrandnähe des beliebten Feuchter Wohnparks "ParkSide Feucht" gelegen, befindet sich dieses erst im Jahr 2014 erbaute und top moderne Reihenhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche. Verteilt auf 5 Zimmer, vier schöne Ebenen und mit seiner tollen Ausstattung ist dieses Objekt die ideale Familienimmobilie. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen und sich auf Anhieb wohlfühlen.

Über einen kleinen Garderobenbereich gelangen Sie auf direktem Wege in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich des Hauses. Für Helligkeit sorgen zwei große, bodentiefe Fensterelemente, die neben dem Ausgang ins Freie auch einen Blick in den schön angelegten Außenbereich ermöglichen. Auf der großen Sonnenterrasse (Süd-Ausrichtung) sorgt eine fest installierte, hochwertige Überdachung aus Glas (mit innenlaufender Markise) für Sonnen- und Sichtschutz. Hervorzuheben und besonders praktisch in der Gartensaison ist auch das Gartenhaus, welches bereits auf dem Grundstück steht. Zurück in der Immobilie wird die Wohnebene durch eine halb geöffnete Küche und ein schickes Gäste-WC mit Fenster komplettiert. Weiter über einen schönen Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier lassen eine besonders durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt zwei Schlafzimmern, Ankleide und ein vollausgestattetes Tageslichtbad keine Wünsche offen. Das absolute Highlight erwartet Sie jedoch im ausgebauten Dachgeschoss. Zwei weitere, herrliche Räume, eines davon mit Dachterrasse bieten neben dem erweiterten Platzangebot auch viele individuelle Möglichkeiten, die jedes Familienherz höher schlagen lassen. Ob ein traumhafter Privatbereich für Ihre Kinder, ruhige Nächte für Ihre Gäste oder einfach das ungestörte Arbeiten im Homeoffice, Sie werden die Vorzüge dieser Flächen absolut schätzen und genießen.

Wer jetzt noch weiteren Platz sucht, der findet diesen im Untergeschoss der Einheit. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben einem großzügigen, beheizbaren Hobbyraum und einem offenen Abstellbereich, auch einen gefliesten Wasch- und Trockenraum. Abgerundet wird diese perfekte Familienimmobilie durch ein Gartenhäuschen und zwei nebeneinander stehenden und miteinander verbundenen Einzelgaragen (!!!), die ebenfalls in diesem attraktiven Kaufangebot bereits enthalten sind.

Warten Sie nicht zu lange, da dieses schöne Reihenmittelhaus bereits kurzfristig bezogen werden kann. Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann verschaffen Sie sich im virtuellen Rundgang, über https://tour.ogulo.com/tG4i einen ersten Eindruck und schauen Sie sich diese Immobilie bereits bequem von zu Hause an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830 und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Feucht liegt im südöstlichen Einzugsbereich von Nürnberg (ca. 16 km ins Stadtzentrum). Die sehr gute Infrastruktur und das reizvolle Umland sorgen für ein gutes Wohnumfeld. Ideal sind die von der Immobilie aus kurzen Entfernungen in das Ortszentrum von Feucht mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc. Der Autobahnanschluss sowie der S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg machen Feucht zu einem attraktiven und beliebten Standort im Nürnberger Land. Sie finden in Feucht auch ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die Reichswaldhalle für kulturelle Veranstaltungen. Hervorzuheben ist auch die naturnahe Umgebung mit den vielen Rad- und Wanderwegen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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