Ideales Familienumfeld!!! Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in schöner Lage von Eckental-Brand

90542 Eckental, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N5079
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90542 Eckental
  • Wohnfläche ca.
    105,42 m²
  • Grund­stück ca.
    205,92 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    388.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    141,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    141,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 141,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in idealer Familienlage von Eckental-Brand!!!
Starten Sie mit nur einem Klick den virtuellen Rundgang und besichtigen Sie Ihre neue Immobilie einfach bequem von zu Hause aus. (https://tour.ogulo.com/T1K6).

Über einen gemeinschaftlich genutzten Weg erreichen Sie den kleinen Vorgarten und den Hauszugang der Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Vom Hauptraum aus haben Sie über ein großzügiges Fensterelement einen herrlichen Blick auf das sehr gepflegte Gartengrundstück, in dem Sie gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie sicherlich genießen können. Zurück in der Immobilie komplettieren eine separate Küche (inklusive Einbauküche) und eine vorgelagerte Essecke sowie ein Gäste-WC im Eingangs- bzw. Garderobenbereich die Wohnebene. Über einen offenen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei schöne Zimmer, eines davon mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche. Zudem gelangen Sie über eine Einschubtreppe in den "ausgebauten Spitzboden", der zusätzlichen Stauraum im Haus bietet. Wer jetzt noch Platz benötigt, der findet im Keller einen tollen Hobbyraum sowie diverse Abstellflächen und einen großzügigen Waschkeller. Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung, BJ 1995) ist ebenfalls in einem der Kellerräume untergebracht. Abgerundet wird dieses Reihenhaus durch eine Einzelgarage außerhalb der vier Wände.

Ein ideales Familienreihenhaus, verteilt auf 4,5 Zimmer auf drei schönen Ebenen und tollen Kellerflächen. Informieren Sie sich gerne näher im Zuge einer Besichtigung von diesem schönen Angebot in attraktiver Wohnlage von Eckental-Brand. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 09123 – 980 830.

Hinweis: Trotz des gepflegten Zustands des Hauses sind von den zukünftigen Eigentümern umfassende Modernisierungsmaßnahmen mit einzuplanen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen der Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das zum Verkauf stehende Reihenhaus befindet sich in Eckental-Brand, einem sehr begehrten Ortsteil des Marktes Eckental. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. im benachbarten Eschenau. Ideal ist diese Wohnlage besonders für junge Familien, da der Kindergarten und die Grundschule nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt sind. Weiterführende Schulen stehen in Eckental-Eschenau zur Verfügung. Erwähnenswert zu Eckental ist auch die gute Anbindung an die Städte Erlangen und Nürnberg, die man bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn (über Eschenau) erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®