Achtung!!! 3 Häuser zum Preis von einem im Zentrum von Eckental-Forth

Beschreibung

Dieses attraktive Angebot umfasst insgesamt drei sanierungsbedürftige, nicht unterkellerte Gebäude, die auf einem ca. 730 m² großen Grundstück in den 1900er Jahren errichtet wurden. Ausbauten und Erweiterungen sowie eine Dachaufstockung erfolgten in den Jahren 1946 und 1964.

Auf dem nördlichen Grundstücksteil befindet sich ein kleiner Satteldachbungalow. Dieser ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen kleinen Arbeitsraum sowie ein Schlafzimmer. Das Haus bietet eine Wohnfläche von gut 87 m² und ist derzeit an ein Ehepaar vermietet (Nettomieteinnahme: EUR 3.600,00/Jahr).

An der westlichen Grundstücksgrenze steht Ihnen ein 2-3-Familienhaus zur Verfügung, welches nicht mehr bewohnt ist. Im Erdgeschoss des rechten Gebäudeteils sind eine Werkstatt/Garage, ein Lager- sowie ein Anschlussraum (Gaszähler) vorhanden, während im Erdgeschoss des linken Gebäudeteils eine 3-Zimmer-Wohnung untergebracht ist. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60 m², die Nutzfläche liegt bei gut 56 m².

Im Obergeschoss sind beide Gebäude miteinander verbunden und bieten eine 4-Zimmer-Wohnung im linken Teil und eine kleinere 2- bis 3-Zimmer-Wohnung im rechten Teil zur Nutzung an. Eine Zusammenlegung ist durch die Verbindung kein Problem. Die Wohnfläche beider Wohnungen beträgt hier insgesamt ca. 120 m². Darüber liegt zudem noch ein Dachboden, der wegen seiner stattlichen Raumhöhe noch zusätzliches Ausbaupotential bietet.

Beheizt werden die Häuser teils mit Strom/Stückholz (Bungalow), teils mit Gas-Etagenheizung (Mehrfamilienhaus). Sie sind insgesamt sehr sanierungsbedürftig, bieten aber perspektivisch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten (evtl. auch für Künstler interessant!!!) oder auch eine teilweise Vermietung. Wer den Charme und die Herausforderungen älterer Bauwerke schätzt, kann sich hier sicherlich ein tolles Refugium schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.