Für jede Generation gerüstet! Toller Bungalow mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Mimberg

90559 Burgthann, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4331
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    90559 Burgthann
  • Wohnfläche ca.
    183 m²
  • Grund­stück ca.
    577 m²
  • Nutzfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    478.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    172,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    172,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 172,40 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 172,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das im Stil eines Bungalows gebaute Einfamilienhaus mit weiteren tollen Wohnräumen im Obergeschoss begeistert nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Anwesen ist ideal geeignet, zwei Generationen ein wundervolles Zuhause zu bieten oder das Thema "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach zu verbinden. Durch den separierten Eingangs- und Treppenhausbereich kann jede Etage betreten werden, ohne einen Bewohner auf einer anderen Ebene zu belästigen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie nach dem Verlassen des Windfangs in den großzügigen, einladend hellen Wohn-/Essbereich (ca. 41m²), welcher sich dem Garten mit einer großen Fensterfront und Terrassentür zuwendet. Dem Wohnbereich vorgelagert liegt die große, überdachte Terrasse. Hier kann man angenehm relaxen und seinen Blick über den schön eingewachsenen Garten schweifen lassen. An den Essbereich angrenzend wurde 1993 auf der Südseite ein ca. 10 m² großer, beheizbarer Wintergarten angebaut. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch das Schlafzimmer, ein vor ca. 8 Jahren neu gestaltetes Badezimmer, die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer großzügigen Einlieger-wohnung. Der ca. 27 m² große Wohnraum mit Panoramagiebelfenster ist durch die Verglasung angenehm hell. Das Schlafzimmer besitzt einen vorgelagerten Süd-Balkon. Die Küche und das Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Keller befinden sich ein beheizbarer Hobbyraum, die Waschküche, der Heizungsraum mit angrenzendem Öllager und ein Lagerkeller. Ihr Fahrzeug kann in der ins Kellergeschoss integrierten Garage abgestellt werden.

Überzeugen Sie sich im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung vor Ort von den vielen Vorteilen & Möglichkeiten dieser schön gelegenen Immobilie.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann in einer bevorzugten Wohnlage. Besonders familienfreundlich ist, dass sich Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung befinden. In wenigen Gehminuten erreicht man den barrierefreien S-Bahn-Anschluss Richtung Nürnberg oder Neumarkt. Ferner besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A9.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü