Wohntraum in Schwaig: Sonniger Bungalow mit schönem Gartengrundstück & Doppelgarage

90571 Schwaig, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4211
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    90571 Schwaig
  • Wohnfläche ca.
    116,99 m²
  • Grund­stück ca.
    556 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    588.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    174,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 174,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In gewachsener und absolut beliebter Lage von Schwaig präsentiert sich dieser Bungalow auf einem gepflegten, ca. 556 m² großen Grundstück. In dieser Immobilie können Sie besonders das großzügige und auch barrierefreie Wohnen auf einer Ebene genießen, was vor allem Lebensqualität im Alter bedeutet. Zudem werden Sie überrascht sein von der angenehmen, offenen und sonnigen Raumplanung. Besonders die vielen Fenster zur Gartenseite des Bungalows ermöglichen einen herrlichen Lichteinfall und ein tolles Wohngefühl.

Sie betreten das Haus über einen schönen, großzügig gestalteten Eingangsbereich mit Gäste-Toilette. Von hier aus gelangen Sie über eine Flügeltür in den Wohn- und Essbereich, der vor allem durch seine Größe (ca. 40 m²!!!) und den Ausgang in den Garten punktet. Ein mit Gas beheizter Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die auch über die Diele begehbar ist. Weiter über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleideraum sowie eigenem Tageslichtbad. Der perfekte Privatbereich. Ein zusätzliches Kinderzimmer komplettiert das Raumangebot der modern geschnittenen Immobilie im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Zugang vom Flurbereich im Haus und einen weiteren vom Garten aus. Im Untergeschoss befinden sich neben einem beheizbaren Hobbyraum, der Heizungs- und der Waschkeller sowie eine zweite, große Kellerfläche. Da sich direkt angrenzend ein weiteres, praktisches Duschbad mit Fenster befindet, eignet sich dieser Raum auch als ideales Arbeitszimmer oder als Gästebereich und ähnliches.
In der Außenanlage stehen Ihnen neben der Sonnenterrasse mit Markise und dem pflegeleicht angelegten Garten, zwei Gartenhütten sowie eine große Doppelgarage mit zusätzlich gepflastertem Stellplatzbereich zur Verfügung.

Insgesamt ein schönes Objekt mit einem modernen Grundriss über ca. 116 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern und tollen Nebenflächen, das perfekt für Paare, aber auch für eine dreiköpfige Familie ausgelegt ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen persönlichen Besichtigungstermin in Schwaig. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 09123 – 980 830.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich gerade in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Schwaig, einem begehrten Wohnort wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort bzw. im benachbarten Behringersdorf vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn (A3), die Schwaig als idealen Wohnort perfekt erschließt. Weitere Informationen zur Gemeinde Schwaig/Behringersdorf erhalten Sie im Internet unter: www.schwaig.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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