Solide Geldanlage: 2 Eigentumswohnungen mit zusätzlicher Scheune in Schnaittach

91220 Schnaittach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4364
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    249 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1577
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1577
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    83,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 83,40 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 83,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine und solide vermietete Anwesen bietet Ihnen neben den beiden seit 2017 vermieteten Wohneinheiten (Mieteinnahmen p.a 8.520,--) noch ein besonderes Extra. Eine separate Lager-Scheune, perfekt für alle, die auf der Suche nach Stauraum sind (Handwerker, Oldtimer, Hobby u.v.m).

Sie betreten das Mietshaus über einen kleinen Eingangsbereich, der die jeweiligen Wohneinheiten erschließt. Links befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenen Küchenbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Bad, einem Abstellraum und einem separatem WC.
In der rechten Wohneinheit haben wir eine gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Schnitt. Sie betreten die Wohneinheit und befinden sich direkt im offenen Wohn- und Küchenbereich. Von hier gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Wanne. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer welches sehr gute Stellmöglichkeiten bietet.

Das Sahnehäubchen bei diesem Angebot ist die separate Scheune mit einem massiven Holztor. Sie bietet Ihnen ganz einfach nur:
Platz Platz Platz! Sie sind Handwerker, leidenschaftlicher Sammler oder haben evtl. einen Oldtimer!! Dann wird Sie neben den Mieteinnahmen gerade das besondere Extra interessieren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende kleine Anwesen befindet sich in der Marktgemeinde Schnaittach am Rande des Schnaittacher Ortskerns. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und vom Objekt aus bequem zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung (A9) verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu nutzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü