Großzügig Wohnen am Strengenberg – Einfamilienhaus mit Garage in Rückersdorf

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bringt rund 186 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit, ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 478 m² großen Grundstück.

Über die breite Auffahrt mit Hofbereich geht es bequem zur Garage und den drei Außenstellplätzen. Von dort sind es nur ein paar Schritte bis zur Haustür. Sie kommen durch den Windfang und den Flur ins Haus und der Blick geht direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und hohen Decken. Der nostalgische Kachelofen sorgt dabei für warme Wohlfühlmomente. Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Spielezimmer anbietet. Vom Wohn- und Essbereich geht es außerdem direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Küche ist separat gehalten und zeichnet sich durch reichlich Raum
für großzügige Arbeitsflächen aus. Praktisch: Eine Durchreiche zum Wohnzimmer –spart den ein oder anderen Weg beim Servieren. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich das große Familienbad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken. Dazu kommen ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit separater Ankleide und Zugang zum Balkon.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Zusätzlich gibt es hier eine Sauna, ideal für entspannte Stunden zuhause.

Das Kellergeschoss, bestehend aus einem großen Hobbyraum, einer Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten, einem Heizungsraum sowie zwei weiteren Kellerräumen, sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Einige wichtige Arbeiten wurden bereits erledigt:
•2014: Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung
•2018: Renovierung des Gäste-WCs
•2020: Einbau von Isolierglas bei den Fenstern auf der Südseite
(Hinweis: Im Haus gibt es teils Kunststofffenster, teils Holzfenster aus 1986)
•2021: Erneuerung der Dacheindeckung inklusive der Dachflächenfenster; Dämmung des Dachs
•2022: Erneuerung des Heizeinsatzes des Kachelofens

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Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.