Traumgrundstück am Wiesengrund: Großzügiges Familienhaus mit großem Traumgarten in Rückersdorf

Beschreibung

Von der Straße aus wirkt dieses Haus eher unscheinbar, fast zurückhaltend. Doch kaum tritt man auf das Grundstück, verändert sich der Eindruck komplett. Hinter dem Gebäude öffnet sich ein Garten, der einen wirklich überrascht: weitläufig, grün und mit altem Baumbestand, der im Sommer natürlichen Schatten spendet. Ein solcher Garten auf dem ca. 995 m² großen Grundstück mitten in Rückersdorf ist selten – und er bietet Platz für alles, was man sich für das Leben draußen vorstellen kann: eine XXL-Terrasse, eine Außenküche oder vielleicht doch lieber einen Gemüsegarten? Hier ist vieles möglich, und genau dieser Freiraum macht das Grundstück so besonders. Auch das Haus selbst steckt voller Möglichkeiten. Insgesamt rund 188 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die man entweder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen kann oder – dank des cleveren Grundrisses und des separaten Treppenhauses – als Zweifamilienhaus. Damit eignet es sich perfekt für Familien, die zusammenleben möchten und dennoch Wert auf Eigenständigkeit legen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Was hier in der Wohnung sofort auffällt, sind die Innentüren aus massivem Vollholz, die für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Das Herzstück bildet der rund 47 m² (!!) große Wohn- und Essbereich, ein Raum, der Eindruck hinterlässt. Die tiefer gesetzten Fenster geben den Blick frei in den großen Garten. Angeschlossen ist die offene Küche, die in einem wintergartenähnlichen Vorbau liegt. Eine große Schiebetür schafft den direkten Übergang ins Freie. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer mit eigener Schiebetür zum Außenbereich, ein flexibles Arbeitszimmer, das bei Bedarf auch als Küche genutzt werden könnte – die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden –, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein separates Gäste-WC.
Über eine nostalgische Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich eine weitere Wohneinheit mit vier Zimmern befindet. Der Raum "Zimmer 1" verfügt über Küchenanschlüsse, sodass sich die Etage problemlos als eigene Wohnung nutzen lässt. Vier weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume, ergänzt durch einen Abstellraum und ein helles Tageslichtbad mit Wanne. Von "Zimmer 4" aus führt eine Holztreppe in den teilweise ausgebauten Spitzboden, der mit etwa 15 m² zwar nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist, sich aber ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort für Teenager eignet.
Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten: Neben einem Heizungsraum und einer Waschküche mit direktem Zugang in den Garten gibt es drei weitere große Kellerräume, von denen der größte aufgrund seiner Fläche perfekt als Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Ausstattung ist solide: Böden aus Parkett und Laminat, Fenster teils aus Holz, teils aus Kunststoff. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein vorgelagerter Carport zur Verfügung.
Alles in allem ist dies ein Haus, das auf den ersten Blick in einem "normalen Gewand" erscheint, aber auf den zweiten Blick mit Vorteilen glänzt, die man bei vergleichbaren Angeboten oftmals vergeblich sucht. Wer es betritt, entdeckt ein Zuhause voller Möglichkeiten, in wunderschöner Lage von Rückersdorf und mit einem Garten, der seinesgleichen sucht. Mit etwas Liebe zum Detail und behutsamer Renovierung lässt sich hier ein Ort schaffen, der einzigartig ist. Am besten überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.