Großzügiges 1-2-Familienhaus im Landhausstil mit Gartenidylle u.v.m. in Bestlage von Rückersdorf

Beschreibung

Dieses charmante, in Massivbauweise errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die elegante Architektur im Stil eines Landhauses sowie eine besonders naturnahe Lage direkt am Wasserschutzgebiet. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch als Mehrgenerationendomizil!

Sie betreten die Immobilie über einen Windfang mit angrenzender Garderobe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit ca. 47 m² Wohnfläche. Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen ist die offene Küche, die sich in einem wintergartenähnlichen Vorbau befindet und durch eine große Schiebetür einen fließenden Übergang in den Garten ermöglicht. Insofern Sie von zu Hause aus arbeiten können, steht Ihnen ein Arbeitszimmer zur Verfügung, welches aber auch als Gästezimmer Verwendung finden kann.

Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein ruhig zur Garagenseite gelegenes Schlafzimmer – ebenfalls mit Schiebetür zum Außenbereich – runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie vier zusätzliche Zimmer. Der als "Zimmer 1" bezeichnete Raum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet und kann somit bei Bedarf als Küche genutzt werden – also absolut ideal für eine separate Wohneinheit!

Von "Zimmer 4" aus führt eine Holztreppe hinauf in den teils ausgebauten Spitzboden. Dieser ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten, eignet sich aber mit einer Fläche von ca. 15 m² hervorragend als Büro, kleines Atelier oder Rückzugsraum.

Das Untergeschoss bietet neben einem Heizungsraum und einer Waschküche mit direktem Zugang zum Garten noch drei geräumige Kellerräume. Der größte ist dank seiner Fläche auch als Hobbyraum perfekt nutzbar.

Die Böden im Haus sind teilweise mit Parkett, teilweise mit Laminat belegt. Bei den Fenstern handelt es sich teils um Holz-, teils um Kunststoff-Isolierglasfenster. Ein Wasseranschluss von der Straße zum Haus muss erneuert werden – die geschätzten Kosten hierfür belaufen sich auf ca. EUR 600.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport zur Verfügung.

Mit seinem großzügigen Grundriss, dem stilvollen Erscheinungsbild und dem direkten Anschluss an die Natur bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit etwas Liebe zum Detail und behutsamen Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Interessiert? Dann warten Sie am besten nicht zu lange und sichern Sie sich gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser besonderen Immobilie!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.