Viel Platz – Preiswert!!! XXL-Familienhaus mit Nebengebäude in ruhiger & zentraler Lage von Plech

Beschreibung

Dieses ursprünglich 1956 erbaute und 1965 sowie 1972 erweiterte ehemalige Bauernhaus bietet mit rund 219 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für ein flexibles Mehrgenerationenkonzept. Ob gemeinsames Wohnen, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier sind unterschiedliche Nutzungsmodelle möglich.

Die Immobilie wurde bislang als Generationenhaus genutzt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei nicht abgeschlossene Wohneinheiten, das Erdgeschoss diente als gemeinschaftlich genutzter Bereich. Über die zentrale Diele mit Treppenhaus sind alle Etagen separat erreichbar.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit WC. Heizungsraum und Öllager ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss umfasst Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche als Durchgangszimmer, Ess- und Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad sowie einen vorgelagerten Balkon.

Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Arbeits- oder Ankleidezimmer, Wohnbereich, Küche mit Essplatz und ein Bad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzliche Lagerfläche.

Das Haus ist größtenteils nicht unterkellert, verfügt jedoch über einen Gewölbekeller. Der Zustand ist gepflegt, jedoch baujahrestypisch; Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen.

Modernisierungen:
• 1991 Dacheindeckung
• 1997 Ölzentralheizung
• 1998–2001 Großteil der Fenster erneuert
• 2010 Fassadenanstrich und Pflasterung des Innenhofs

Erd- und Obergeschoss werden über die Ölzentralheizung beheizt. Im Dachgeschoss wurden die Nachtspeicheröfen entfernt; der Anschluss an die Zentralheizung ist vorbereitet.
Zusätzlich bietet die ebenerdig befahrbare Scheune umfangreiche Lager- und Abstellflächen, einen separaten Kfz-Stellplatz sowie zwei weitere Lagerebenen. Ideal für Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Platz benötigen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.