Es gibt viel zu tun-packen wir´s an: Sanierungsbedürftiges EFH & großem Garten in Ottensoos

91242 Ottensoos, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4705
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91242 Ottensoos
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    633 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1935
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    258.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    458,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    458,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 458,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 458,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das noch grundlegend zu sanierende Einfamilienhaus (ehem. Bahnwärterhaus) kann sicherlich viele Geschichten erzählen. Es bietet Ihnen dank gelungenem Raumprogramm viel Platz für die ganze Familie.
Sie betreten das Haus über einen wintergartenähnlichen Anbau, von hier erreichen Sie den Eingangsbereich, welcher Ihnen Platz für Garderobe und Co. bietet, sowie den Zugang zum Keller (teilunterkellert) und dem Obergeschoss.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in 2 ½ Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Der Grundriss bietet Ihnen hier weitere 3 Zimmer, ein Gäste-WC und ein Bad.
Ein Highlight dieses Angebotes ist zweifelsohne das große Gartengrundstück, dass Ihnen viel Platz für mögliche Gestaltungswünsche bietet. Praktisch für Werkstatt und Co. sind Nebengebäude vorhanden.
Wichtig: Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um eine komplette Sanierung handelt und nicht um ein Objekt mit normalem Renovierungsaufwand. Da der Aufwand jedoch beim Angebotspreis berücksichtigt wurde, bietet dieses Objekt gerade Handwerkern und Menschen, die vieles in Eigenleistung erledigen können, die perfekte Basis, dieses Objekt in ein wunderschönes Zuhause zu verwandeln.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Ottensoos, einer sehr beliebten, kleinen fränkischen Ortschaft wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten, die Arztpraxis sowie die hervorragende Infrastruktur des kleinen Örtchens machen Ottensoos zu einem begehrten Wohnort. Besonders erwähnenswert zu dieser Lage ist die Nähe zur Autobahn (A9) und die gute Bahnanbindung (S-Bahn-Anschluss!!!).

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