Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für Hobby, Auto & Co. in zentraler Lage von Ottensoos

91242 Ottensoos, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4216
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91242 Ottensoos
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1915
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    368.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    338,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    338,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 338,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus in guter und zentraler Lage von Ottensoos ist wirklich ein wahres Raumwunder und bietet Ihrer gesamten Familie ein schönes Zuhause. Das im Jahr 1915 erbaute Haus wurde immer wieder renoviert und teilweise um- und angebaut. Sie betreten das Haus über den gefliesten Eingangsbereich in die großzügige Wohnküche, an die sich das untere Wohnzimmer anschließt. Darüber hinaus gibt es einen praktischen Abstellraum, von hier gelangen sie in das Tageslichtbad mit Wanne. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, auch für einen großen Kleiderschrank. Eine kleine Toilette komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Besonders praktisch ist der Zugang vom Flur in den Innenhof.

Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem schönen Esszimmer (hier wäre auch eine Kücheninstallation denkbar), von dem Sie auf die traumhafte und teilüberdachte Dachterrasse gelangen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer und eine Küche mit angeschlossenem Tageslichtbad.

Begeben Sie sich nun in das gemütlich ausgebaute Dachgeschoss. Hier bieten Ihnen drei Räume, ein Abstellraum und ein weiteres Bad diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Der Kellerbereich bietet Ihnen, dank der in den Anbau verlegten Heizung, auf zwei Räume aufgeteilt viel Stauraum.

Eine weitere Besonderheit ist der schöne und geschützte Innenhof mit dem zweiten Gebäude, einer eigenen großer Scheune. Hier haben sie unglaublich viel Platz für Ihre Hobbys (Fahrzeuge, Sport, Caravan) oder auch (Handwerker aufgemerkt!!!) für eine Werkstatt. Neben dem imposanten Scheunentor gibt es ein weiteres hochwertiges Rolltor mit Überhöhe.

In einem Anbau am Haupthaus befindet sich zusätzlich eine Waschküche mit Dusche. Hier ist auch die Heizung nebst Öltanks untergebracht. Gemütlich wird es im Freisitz mit verglaster Front und Glaseingangstür, hier können Sie an kühleren Tagen den Abend mit Ihrer gesamten Familie oder Freunden ausklingen lassen.

Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese gepflegte Immobilie zweifelsohne bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in Ottensoos, einer sehr beliebten, kleinen fränkischen Ortschaft wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die vorhandene Schule, der Kindergarten, die Arztpraxis sowie die hervorragende Infrastruktur des kleinen Örtchens machen Ottensoos zu einem begehrten Wohnort. Besonders erwähnenswert zu dieser Lage ist die Nähe zur Autobahn (A9) und die gute Bahnanbindung (S-Bahn-Anschluss!!!).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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