Hier ist er, Ihr Traum: Großes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport in Speikern

91233 Neunkirchen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4466
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    91233 Neunkirchen
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    646 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    594.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    73,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    73,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 73,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das wirklich sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen viel Platz, auch für die größere Familie. Der schön angelegte und eingewachsenen Garten bietet maximale Privatsphäre und wird Sie begeistern.

Sie betreten das Haus über einen gefliesten Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Co. bietet und das Gäste-WC mit Pissoir bereithält. Praktisch: Dieser Bereich ist zum Wohnbereich durch eine Glastüre getrennt, so dass es im Wohnbereich nicht zieht und Sie bereits im Eingangsbereich den Blick in den Garten haben. Gelangen Sie nun in den sehr hellen, großzügigen Wohn-/ Koch- und Essbereich. Hier finden Sie viel Platz für Ihre Einrichtung, einen tollen Essplatz für Ihre Familie und Freunde und verpassen nichts, wenn Sie in der offenen und modernen Küche stehen (EBK als VHS). Zwei Zugänge auf die Terrasse runden diesen herrlichen LIVING PLACE wunderbar ab. Ein weiteres Zimmer, bietet Ihnen den optimalen Platz z.B für Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss gehört ganz Ihrer Familie! Das große Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Ein Traum wird wahr! Ein separates Ankleidezimmer mit bereits eingepassten Einbauschränken befindet sich neben dem Schlafraum. Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und eines davon ebenfalls mit Zugang auf den unterm Dachfürst geschützten großen Balkon. Das freundliche Tageslichtbad mit Fußbodenheizung bietet ordentlich Platz, ausgestattet mit einer Eck-Whirlpool-Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Der Kellerbereich bietet neben einem Heizraum (inkl. Waschmaschinenanschluss und Entkalkungsanlage) einen Tankraum (4500 L), einen Versorgungsraum und noch einen großen beheizbaren Hobbyraum. Unterstützt wird die Zentralheizung des Hauses durch eine modernen Solaranlage.

Der wunderbare und schön eingewachsene Gartenbereich wird Ihnen im Sommer viel Freude bereiten. Die Terrasse bietet Ihnen je nach Sonnenlage zwei Bereiche, um es sich außen so richtig gemütlich zu machen. Die Bewässerung des Gartens wird durch eine Zisterne unterstützt. Parken sie Ihre Fahrzeuge geschützt unter dem Carport oder in der Doppelgarage, die einen zusätzlichen Zugang zum Garten hat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Immobilie im schönen Ort Speikern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Speikern, einem Ortsteil von Neunkirchen am Sand, einem vorwiegend ländlich geprägten Ort nur ca. 5 Autominuten von Lauf an der Pegnitz entfernt. Der Autobahnanschluss zur A9 liegt ebenfalls ca. 5 Autominuten entfernt. Ein eigener Bahnhof, Kindergarten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind natürlich vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü