Etwas ganz Besonderes: Denkmalgeschütztes und gepflegtes Einfamilienhaus in Lauf-Wetzendorf

Beschreibung

Könnte dieses besondere Bauernhaus sprechen, würde es Geschichten seit dem 19. Jahrhundert erzählen. Es bewahrt bis heute den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten. Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und einem Grundstück von etwa 346 m² entsteht hier ein Zuhause mit Seele – ein Haus, das Wärme, Geschichte und Gemütlichkeit vereint. 1987 bis 1989 wurde es mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und behutsam modernisiert. So verbindet es heute historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Betreten wird das Haus über einen praktischen Windfang, der besonders in den kalten Monaten wertvoll ist. Dahinter öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – ein Raum, der sofort begeistert. Das Highlight ist die alte Holzdecke, die dem Raum eine einzigartige Ausstrahlung verleiht. Ein zentraler Kaminofen im Vintagelook sorgt für wohlige Wärme und schafft ein Ambiente, bei dem man sich sogar auf verregnete Tage freut. Neben seiner gemütlichen Wirkung überzeugt er auch durch Effizienz, denn mit Hilfe der Wassertasche unterstützt er gleichzeitig die Heizung. Die Küche aus Vollholz ist durch eine Wand mit Sichtbalken stilvoll abgetrennt und gleichzeitig offen zum Essbereich, sodass Gespräche mit Familie oder Gästen am Tisch jederzeit möglich sind. Ein separates Wohnzimmer mit schönem Fachwerk lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Arbeitszimmer Rückzugsorte für Homeoffice oder Hobbys bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein stilvolles Badezimmer mit XXL-Dusche und Fußbodenheizung, das 2017 modernisiert wurde. Moderne Fliesen sorgen hier für zeitgemäßen Komfort, doch die wunderschöne Gewölbedecke erinnert eindrucksvoll an die lange Geschichte des Hauses. Ein Wasch- und Vorratsraum rundet das Erdgeschoss ab.
Über die charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer – alle mit gemütlichen Holzbalken und Dielenboden, die den Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreichen. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne bringt zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, ideal zum Arbeiten, Spielen oder Träumen, sowie einen Dachbodenraum mit reichlich Stauraum.
Auch im Außenbereich zeigt sich der besondere Charme des Hauses. Die großzügige Terrasse liegt unter einem alten, schattenspendenden Baum und wird so zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Ob entspannte Nachmittage mit einem Buch, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein Moment der Ruhe: Hier entstehen Plätze, die zum Ankommen und Genießen einladen.

Sanierungen und Modernisierungen im Überblick:
•1987-1989: Kernsanierung
•2002: Restaurierung der Sandsteinfassade mit Kalk-Spatzenputz
•2017: Sanierung Badezimmer EG
•2019: Glasfaseranschluss der Telekom
•2021: Neue Gas-Brennwerttherme
•2024: Kanalsanierung
Hinweise: Das Haus steht unter Denkmalschutz – ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gas-Brennwerttherme, unterstützt durch den Holzofen mit Wassertasche.

Dieses Haus muss man erleben – keine Beschreibung wird seinem Charme gerecht. Entdecken Sie es selbst und werfen Sie bequem von zu Hause aus einen Blick hinein – mit unserer 360°-Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/hpjp

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.