Großes Grundstück – kleines Haus: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Top-Preis in Hersbruck

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m² und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Das Haus ist sanierungsbedürftig, doch gerade darin liegt die große Chance: Mit Ideen und Tatkraft kann hier ein Zuhause entstehen, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist.
Die Wohnfläche von rund 77 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Platz für den Esstisch, ein Wohnzimmer mit angenehmer Größe sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad mit Wanne komplettiert die Etage.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Keller bietet zwei Abstell- bzw. Vorratsräume, eine Waschküche und den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997.
In den 1980/90er-Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Elektroleitungen wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt sowie die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.
Besonders charmant ist das Nebengebäude von 1962: Neben einer Garage und einer kleinen Werkstatt gehört auch ein überdachter Freisitz dazu. Von hier aus öffnet sich der Blick über die Landschaft – ein Platz, an dem man sofort verweilen möchte. Hinter dem Freisitz führt ein Hang hinunter zu einem kleinen Bachlauf, was dem Grundstück einen besonderen Reiz verleiht.
Das große Grundstück selbst ist das eigentliche Highlight. Es bietet viel Platz für Garten, Spielmöglichkeiten und Hobbys.
Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und Aussicht macht dieses Angebot zu etwas Besonderem.
Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, findet hier die seltene Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause auf einem großzügigen Grundstück mit herrlichem Weitblick zu schaffen.
Hinweise: Ein aktueller Dachgeschossplan liegt derzeit nicht vor, befindet sich jedoch zusammen mit der Wohnflächenberechnung in der Erstellung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.