Neubau-Erstbezug: Moderne Halle für Produktion oder Lager mit Büro in zentraler Lage von Schnaittach

91220 Schnaittach, Halle/Lager/Produktion zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4254
  • Objekttyp
    Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    91220 Schnaittach
  • Nutzfläche ca.
    300 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Lagerfläche ca.
    200 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    2.640,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Neubau
  • Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.04.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    87,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,80 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 87,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Neubau-Gewerbehalle befindet sich, sehr gut zugänglich, an der Ortsdurchgangsstraße mit großer Parkfläche direkt vor dem Gebäudekomplex. Die ca. 300 m² große beheizte Räumlichkeit, welche ebenerdig befahrbar ist, begeistert durch ihre flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten und den damit verbundenen variablen Nutzungsvarianten. Sie haben hier die Nutzungsoption, die Halle zu Produktions- oder Lagerzwecken zu verwenden. Die ebenerdige Halle ist von einer Seite über ein großes Sektionaltor barrierefrei befahrbar, ein zweiter, ebenfalls zur Anlieferung geeigneter Zugang ist auf der Gebäuderückseite zusätzlich vorhanden. In der derzeitigen Konzeption sind nur die beiden Toiletten an ihrem Platz in der Einheit fest eingeplant, die verbleibende Gewerbefläche kann individuell nach Ihrem benötigten Raumkonzept aufgeteilt und verwirklicht werden. Die Tragfähigkeit der Bodenplatte ist auf 1 Tonne/m² ausgelegt. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Hackschnitzelheizung.

Gerne ist der Vermieter bereit, Veränderungen und Aufteilungswünsche nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen mit Ihnen gemeinsam zu realisieren.

Für Ihre Mitarbeiter bzw. Ihren Fuhrpark sind ausreichend Kfz-Stellplätze vorhanden und im Mietpreis enthalten!!!

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.

Hinweis: Die Nebenkosten (z. B. Heizung, Wasser, Abwasser) trägt der Mieter direkt bzw. sind diese auf Nachweis (z. B. Grundsteuer, Versicherungen, Müll) an den Vermieter zu bezahlen. Die Nebenkostenvorauszahlung an die Vermieterseite beläuft sich auf netto EUR 140,-- pro Monat.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Schnaittach, ca. 6 km von Lauf an der Pegnitz entfernt. Ärzte, Schulen sowie sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert zu Schnaittach ist die gute Autobahnanbindung verbunden mit der Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, zu nutzen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü