Zuhause im Fränkischen Seenland – sonniger Bauplatz in den Hopfengärten von Spalt

Beschreibung

Der ca. 454 m² große Bauplatz befindet sich inmitten des beliebten Neubaugebiets "Hopfengärten" in Spalt – einer gewachsenen Wohngegend, die bereits zahlreichen jungen Familien ein neues Zuhause bietet. Eingebettet in ein ansprechendes Umfeld mit modernen Einfamilien- und Doppelhäusern überzeugt das Grundstück durch seine ruhige Lage, ein harmonisches Wohnumfeld und den direkten Anschluss an eine lebendige Nachbarschaft.

Besonders Familien mit Kindern schätzen die Nähe zum benachbarten Kinderspielplatz, der fußläufig erreichbar ist und für viel Lebensqualität im Alltag sorgt. Auch der optimale Zuschnitt und die perfekte Ausrichtung des Grundstücks lassen keine Wünsche offen und schaffen ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 46, der eine Bauweise E+D (Einzel- und Doppelhaus) vorsieht. Die planungsrechtlichen Kennzahlen ermöglichen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 – ausreichend Raum für großzügiges und gleichzeitig wirtschaftliches Bauen. Als Dachform ist ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 35 bis 48 Grad festgelegt, wodurch sich eine harmonische Eingliederung in das bestehende Ortsbild ergibt.

Alle weiteren baurechtlichen Festsetzungen sowie die vollständige Satzung stellen wir Ihnen auf Wunsch selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Sie träumen vom Eigenheim mit hoher Lebensqualität und Freizeitwert hoch zehn? Dann ist dieses Grundstück die perfekte Grundlage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.