Traumhaft großes Baugrundstück in herrlicher Lage von Obermichelbach-OT

Beschreibung

Das traumhaft sonnige Grundstück mit ca. 815 m² und herrlicher Südausrichtung befindet sich am Ende eines Wendehammers in einem gewachsenen Wohngebiet mit gehobener Umgebungsbebauung.

Das familienfreundliche Grundstück liegt im Bereich eines gültigen Bebauungsplans (https://www.obermichelbach.de/fileadmin/Obermichelbach/B-Plan_Obermichelbach/Bebauungsplan-Rothenberg-3-SuedWest.pdf) und kann mit einem Einfamilienhaus über max. zwei Vollgeschosse bebaut werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 für ein Wohngebäude mit verschiedensten Dachformen bis max. 40 Grad, bei einem Flachdach max. 0 bis 8 Grad. Für den Baugrund besteht kein Bauzwang. Die Anschlüsse liegen in der Straße und müssen im Zuge der vollständigen Erschließung noch in die Grundstücksfläche gelegt werden. Der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist im Gehweg bereits vorhanden. Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen Grundstück. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Anruf unter Telefon 09123 - 980 830.

Planen Sie noch heute Ihre neue Traumimmobilie, gerne auch direkt mit uns und einem Bauunternehmen aus der Region. Gemeinsam mit der Firma Dörr Massiv Haus GmbH aus Schwaig haben wir das Grundstücksareal mit stolzen ca. 1.745 m² (!!!) Gesamtfläche bereits für Sie aufgeteilt und drei tolle Neubaugrundstücke entwickelt. Weiterführende Informationen über die mögliche Grundrissgestaltung und Bauleistungen sind in Arbeit. Diese erhalten Sie gerne im Nachgang an die Exposéanforderung über unser Büro.

Hinweis: Zwei weitere schöne Baugrundstücke mit 454 m² und 476 m² haben wir ebenfalls für Sie im Angebot. Auf Wunsch kann natürlich auch das Gesamtgrundstück erworben werden und entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans auch mit einer Einzelimmobilie oder bis zu zwei Doppelhäusern bebaut werden. Die angebotenen Grundstücke sind noch zu vermessen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.