Preiswerter Bauplatz in ruhigem Wohngebiet im Süden von Nürnberg

Beschreibung

Der in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegene, ca. 586 m² große, gut geschnittene Bauplatz befindet sich in einer Sackgasse. Derzeit ist der noch zu vermessende Grundstücksteil mit einer Garage bebaut, welche jedoch im Zuge der Bebauung von der Käuferseite noch abgerissen werden müsste.

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, womit eine mögliche Bebauung daher nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d. h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich, wie in der direkten Nachbarschaft bereits geschehen. Bei der Zufahrt und den nachzuweisenden Stellplätzen ist die Versiegelung möglichst gering zu halten.

Die Anliegergebühren für Straße, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, soweit sie das Grundstück betreffen. Die innere Erschließung und der Anschluss an die Ver- und Entsorger ist Sache des Erwerbers.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen, ruhig gelegenen Grundstück.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.