Super Einfamilienhaus-Bauplatz in gefragter Lage von Nürnberg-Almoshof

90427 Nürnberg, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4338
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    90427 Nürnberg
  • Grund­stück ca.
    585 m²
  • Erschließung
    teilerschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises (inkl. 16 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegene, ca. 585 m² große, gut geschnittene Bauplatz befindet sich in einer Sackgasse. Derzeit ist der noch zu vermessende Grundstücksteil mit einer Doppelgarage bebaut, welche jedoch im Zuge der Bebauung von der Käuferseite noch abgerissen werden müsste.

Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, womit eine mögliche Bebauung daher nach § 34 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d. h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich, wie in der direkten Nachbarschaft bereits geschehen.

Die Anliegergebühren für Straße, Wasser und Kanal sind bereits bezahlt, soweit sie das Grundstück betreffen. Die innere Erschließung ist Sache des Erwerbers.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem schönen Grundstück.

Wichtig: Das Grundstück wird im Bieterverfahren mit einem MINDEST-Kaufpreis angeboten.

BITTE NICHT ERSCHRECKEN - Wir werden uns nicht dafür hergeben, über die Höhe bereits vorliegender Angebote zu sprechen, da weder der Eigentümer noch unser Büro eine wilde Versteigerung der Immobilie wünschen!!! Nein, Sie sollen einfach nur Gelegenheit haben, Ihr Angebot abzugeben, da diese Immobilie im Bieterverfahren erst nach Ablauf der ersten Bietfrist reserviert werden kann!!!

Zur weiteren Information: Das Bieterverfahren ist eine neuere Angebotsvariante, Immobilien zu vermarkten, wobei es aber ganz klar keine Auktion oder gar eine Versteigerung ist. Im Gegensatz zum klassischen Verkaufsvorgang, bei dem der Verkäufer den Preis vorgibt, hat der Interessent hier die Möglichkeit, das Objekt seines Interesses innerhalb der Bietfrist ausgiebigst zu besichtigen und zu prüfen (auch gerne mit Sachverständigen, Architekten, Handwerker, etc.), um dann abschließend über ein Gebot seinen Preis anzubieten.

Dem Eigentümer steht es jedoch frei das Angebot anzunehmen, er ist dazu nicht verpflichtet. Das Bieterverfahren endet nur dann, wenn der Verkäufer das Angebot annimmt und eine notarielle Beurkundung der beiden übereinstimmenden Willenserklärungen stattfindet. Beachten Sie bitte, dass ein rechtswirksamer Kaufvertrag über eine Immobilie nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt!!!

Sollten Sie hierzu noch Fragen haben, so beantworten wir Ihnen diese gerne jederzeit im persönlichen Gespräch.

Es werden verbindliche Angebote zu diesem Immobilienangebot bis Mittwoch, den 30. September 2020 angenommen.

Ihr Angebot wird selbstverständlich absolut diskret behandelt und nur dem Eigentümer mitgeteilt. Bitte haben aber auch Sie Verständnis, dass wir über die Höhe bereits abgegebener Gebote keinerlei Auskunft geben werden, da dieses Verfahren seriös und für alle Beteiligten fair betrieben werden muss!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im beliebten, ein wenig ländlich geprägten und nördlich gelegenen Nürnberger Stadtteil "Almoshof". Die benachbarte Bebauung ist vorwiegend geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise direkt am Ort vorhanden und wenn nicht, zumindest bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto erreichbar. Der Stadtteil "Almoshof" ist ideal für alle, die z. B. am Flughafen oder in Richtung Erlangen arbeiten. Für die Freizeit bieten sich der Sebalder Reichswald, der nahe gelegene Marienbergpark und vieles mehr an.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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