Klein aber fein! Ladenbüro mit vielen Möglichkeiten in Nürnberg St. Sebald
90403 Nürnberg, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Robin Wagner
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
E-Mail Direkt
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDN5648
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse90403 Nürnberg
(Nürnberg (Sebald)) -
Nutzfläche ca.24 m²
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Bürofläche ca.24 m²
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Gesamtfläche ca.24 m²
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Verkaufsfläche ca.24 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1959
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Bei Anmietung dieses Objekts beträgt die Maklerprovision 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. für den Mieter.
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Kaltmiete360,00 EUR
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Nebenkosten130,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Gesamtmiete490,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.09.2036
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1959
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch90,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das kleine Ladenbüro im Erdgeschossbereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 24 m² und besticht durch Helligkeit und großzügige Fensterflächen. Ein Sanitärbereich ist selbstverständlich auch vorhanden. Seit vielen Jahren wird die Fläche als Nagelstudio genutzt und wird zum 01.11.2026 frei und kann nach Absprache auch früher bezogen werden.
Die hier angebotene Fläche eignet sich für die verschiedensten Nutzungswünsche. Egal, ob Versicherungsagentur, Kunstgewerbe oder Kosmetikstudio, hier sind viele Wünsche umsetzbar.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und großartigen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Information des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Ladenbürofläche befindet sich im Stadtkern von Nürnberg im Stadtteil St. Sebald. Optimal ist die direkte Nähe zu den U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie zur Straßenbahn-/ Bushaltestelle, dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für einen breiten Kundenstamm.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)