Jetzt durchstarten! Top Laden-/Bürofläche direkt am Bahnhof von Schwaig bei Nürnberg zur Miete

90571 Schwaig, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4297
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    90571 Schwaig
  • Bürofläche ca.
    77 m²
  • Ladenfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten (zzgl. 16% MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    1.010,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    129,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 129,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 129,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral gelegene Einheit überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit, da sie problemlos als Laden oder Büro genutzt werden kann. Die Mieteinheit selbst verfügt über ca. 77 m² Gesamtfläche, welche sich ideal in einen großzügigen Ladenbereich mit großen Schaufenstern und einen größeren, hellen Büroraum sowie ein WC aufteilt. Die Flächen sind mit einem farblich neutralen, hochwertigen Kunststoffboden ausgelegt. Die Einheit wird derzeit renoviert, daher können individuelle Wünsche durch den zukünftigen Mieter gerne noch verwirklicht werden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Schwaig im Nürnberger Osten gehört zu den beliebtesten Wohngegenden um Nürnberg herum, nicht nur wegen ihrer guten Anbindung nach Nürnberg (S-Bahn), sondern auch wegen der Nähe zur Autobahn (A3), die Schwaig als Wohnort auch für Berufstätige im Großraum Erlangen und Fürth besonders interessant macht. Ärzte, Schulen und sämtliche weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie schnell und bequem erreichbar am Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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