Klein aber fein! Ladenbüro mit vielen Möglichkeiten in Nürnberg St. Sebald
90403 Nürnberg, Einzelhandel zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4666
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ObjekttypEinzelhandel
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Adresse90403 Nürnberg
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Bürofläche ca.24 m²
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Ladenfläche ca.24 m²
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Zimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.07.2022
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
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Kaution840,00 EUR
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Kaltmiete280,00 EUR
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Nebenkosten80,00 EUR
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Warmmiete360,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Fliesenboden
- Gewerblich nutzbar
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis08.04.2025
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Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
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Endenergieverbrauch60,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom60,30 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme60,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das kleine Ladenbüro im Erdgeschossbereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 24 m² und besticht durch Helligkeit und großzügige Fensterflächen. Ein Sanitärbereich ist selbstverständlich auch vorhanden. Seit vielen Jahren wird die Fläche als Nagelstudio genutzt und wird zum 01.07.2022 frei.
Die hier angebotene Fläche eignet sich für die verschiedensten Nutzungswünsche. Egal, ob Versicherungsagentur, Kunstgewerbe oder Kosmetikstudio, hier sind viele Wünsche umsetzbar.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und großartigen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Ladenbürofläche befindet sich im Stadtkern von Nürnberg im Stadtteil St. Sebald. Optimal ist die direkte Nähe zu den U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie zur Straßenbahn-/ Bushaltestelle, dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für einen breiten Kundenstamm.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)