Klein aber fein! Ladenbüro mit vielen Möglichkeiten in Nürnberg St. Sebald

90403 Nürnberg, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4666
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    90403 Nürnberg
  • Bürofläche ca.
    24 m²
  • Ladenfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    840,00 EUR
  • Kaltmiete
    280,00 EUR
  • Nebenkosten
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    360,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2025
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 60,30 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 60,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine Ladenbüro im Erdgeschossbereich eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ca. 24 m² und besticht durch Helligkeit und großzügige Fensterflächen. Ein Sanitärbereich ist selbstverständlich auch vorhanden. Seit vielen Jahren wird die Fläche als Nagelstudio genutzt und wird zum 01.07.2022 frei.

Die hier angebotene Fläche eignet sich für die verschiedensten Nutzungswünsche. Egal, ob Versicherungsagentur, Kunstgewerbe oder Kosmetikstudio, hier sind viele Wünsche umsetzbar.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und großartigen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Ladenbürofläche befindet sich im Stadtkern von Nürnberg im Stadtteil St. Sebald. Optimal ist die direkte Nähe zu den U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie zur Straßenbahn-/ Bushaltestelle, dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für einen breiten Kundenstamm.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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