Exponierte TOP Ladenflächen in historischem Ambiente direkt am Marktplatz der Stadt Lauf

91207 Lauf, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4391
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Lage
    1a
  • Bürofläche ca.
    30 m²
  • Ladenfläche ca.
    170 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten (zzgl. 16% MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    7.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    2.900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladenflächen begeistern neben ihrer exponierten und gut frequentierten Lage besonders durch eine für den Handel tolle Aufteilung & Ausstattung. Die hier zur Verfügung stehenden rund 170 m² Verkaufsfläche bieten ausreichend Platz und Stellflächen um die verschiedensten Waren in einem tollen Ambiente (historische Sandsteinelemente, kleiner Innenhof, u.v.m.) zu präsentieren. Großzügige Schaufensterflächen sind selbstverständlich auch vorhanden. Zusätzliche Nebenflächen, wie Büro, Teeküche und WC befinden sich im Obergeschoss.

Für Ihr Fahrzeug kann bei Bedarf ein Stellplatz für mtl. EUR 50,-- netto angemietet werden.

Interessiert an diesem ganz besonderen, wenn nicht dem schönsten Laden am Laufer Marktplatz? Dann überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung mit uns von den Vorzügen dieser tollen Ladenflächen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Da das Gebäude dieser Einheit unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehenden Ladenflächen befinden sich direkt am Laufer Marktplatz, der Lage für Handel und Dienstleistung in der fränkischen Kreisstadt. Besonders hervorzuheben sind bei der Lage dieses Objektes am Laufer Markt der in diesem Bereich vorhandene Durchgangsverkehr, die Parkflächen und die Stadtbushaltestelle, die allesamt eine stetige Publikumsfrequenz garantieren. Nähere Informationen zu Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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