Die Lage entscheidet! Schicker Laden mit großem Schaufenster direkt am Laufer Marktplatz

91207 Lauf, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4320
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Lage
    1a
  • Nutzfläche ca.
    53 m²
  • Bürofläche ca.
    53 m²
  • Ladenfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten (zzgl. 16% MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Ladenfläche mit ihrem großen, werbewirksamen Schaufenster überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit, da sie ideal als Ladengeschäft oder als Ladenbüro genutzt werden kann. Die Mieteinheit verfügt über ca. 53 m² Gesamtfläche, welche sich in Laden- und den angeschlossenen Büro- oder Sozialbereich mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche aufteilt, lediglich ein Durchgangslager und ein WC (im Außenbereich) teilen sich hiervon ab.

Die Gewerbefläche ist modern ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- angenehmes, modernes Raumgefühl
- große Schaufensterfläche zum Marktplatz
- Linoleumboden im Laden
- heller Fliesenboden im Büro/Sozialbereich
- öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche zentral und sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.

HINWEIS:
Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von EUR 100,-- enthalten KEINE Vorauszahlung für Heizung, diese ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Da das Gebäude dieser Einheit unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich direkt am Laufer Marktplatz, einer für Handel und Dienstleistung überaus gefragten Lage. Besonders hervorzuheben sind der Fußgängerzonenbereich sowie die nahen Parkflächen, die allesamt eine stetige Publikumsfrequenz garantieren. Nähere Informationen zu Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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