Ein Haus für alle Fälle: Geschäftshaus für Handel, Büro und vieles mehr im Herzen von Lauf

91207 Lauf, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4310
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Bürofläche ca.
    180 m²
  • Ladenfläche ca.
    180 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    1.290,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das top gepflegte Geschäftshaus überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit, da es problemlos für ein Dienstleistungs- oder Bildungszentrum, als Kanzlei oder natürlich als Verkaufsfläche genutzt werden kann. Ihr individuelles Raumkonzept kann auf einer Mietfläche von insgesamt ca. 180 m², aufgeteilt auf 3 Etagen, verwirklicht werden. Sie betreten die Gewerbefläche über den ca. 62 m² großen, offen gestalteten Beratungs-/Verkaufsraum mit integriertem breiten Treppenhaus. Für ausreichende Belichtung und zur Präsentation Ihrer Dienstleistung sorgen 5 große Fensterelemente. Im 1. Obergeschoss ist, in der derzeitigen Nutzung, eine weitere, ca. 67 m² große, helle Büro-/Ausstellungsfläche vorhanden. Das Dachgeschoss gliedert sich wie folgt auf: ein großzügiger Büroraum, ein Sozialraum mit vorhandener Einbauküche sowie 2 WC´s.

Für Ihr Fahrzeug sind öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung ausreichend vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr zentral gelegen ist.

Hinweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich unweit vom Laufer Marktplatz, einer für Handel und Dienstleistung überaus gefragten Lage. Besonders hervorzuheben sind der Fußgängerzonenbereich sowie die nahen Parkflächen, die allesamt eine stetige Publikumsfrequenz garantieren. Nähere Informationen zu Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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