Ihre Chance! Kleiner Laden, derzeit Stehimbiss, in zentraler Lage von Lauf sucht neuen Mieter

91207 Lauf, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4295
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Ladenfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Nebenkosten
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    475,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit, welche derzeit als Stehimbiss mit Lebensmittelverkauf genutzt wird, überzeugt neben ihrer zentralen Lage vor allem durch ihre Vielseitigkeit, da sie ideal weiter als Stehimbiss oder auch als Ladenbüro genutzt werden kann. Die Mieteinheit verfügt über ca. 50 m² Gesamtfläche, welche sich in einen größeren Verkaufsraum zur Präsentation Ihrer Dienstleistung, ein Durchgangslager, eine Küche (auch eine Büronutzung wäre hier denkbar), einen Lagerraum sowie ein WC aufteilt.

Gerne ist der Vermieter bereit, Veränderungen nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit Ihnen gemeinsam zu realisieren.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.

HINWEIS:
Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von EUR 75,-- enthalten KEINE Vorauszahlung für Heizung (Gas), diese ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Da das Gebäude dieser Einheit unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich unweit des Laufer Marktplatz, einer für Handel und Dienstleistung überaus gefragten Lage. Besonders hervorzuheben sind der Fußgängerzonenbereich sowie die nahen Parkflächen, die allesamt eine stetige Publikumsfrequenz garantieren. Nähere Informationen zu Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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