Some text
Schweidler Immobilien
Ihr Makler im Nürnberger Land
Schweidler Immobilien
09123 980830
info@schweidler-immobilien.de

Ihre Chance! Preiswerte, top gepflegte EG-Büroräume in zentraler Lage von Röthenbach zur Miete

90552 Röthenbach a. d. Pegnitz, Büro/Praxis zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4821
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    90552 Röthenbach a. d. Pegnitz
  • Nutzfläche ca.
    52,25 m²
  • Bürofläche ca.
    52,25 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    1.230,00 EUR
  • Kaltmiete
    410,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    530,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    166,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    166,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 166,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 166,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine ebenerdige, helle Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 52 m². Sie besticht neben ihrem äußerst guten Zustand und ihrer wirklich schönen und zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsvarianten. Sie haben hier die Wahl, die beheizten Flächen als großzügiges 2-Zimmer-Büro, als Atelier oder z.B. wie bisher als Kosmetikstudio zu verwenden. Des Weiteren sind noch ein kleines Durchgangszimmer, ein kleiner Aufenthaltsraum sowie ein WC vorhanden.

Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen an der Straßenseite oder in der nahen Umgebung zur Verfügung!

Rufen Sie uns unter 09123 - 98 08 30 an und vereinbaren Sie Ihren Termin in dieser wirklich schönen Fläche mit den verschiedensten Nutzungsoptionen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Röthenbach an der Pegnitz ist eine kleine Stadt mit ca. 12.700 Einwohnern im Landkreis Nürnberger Land. Das Objekt liegt absolut verkehrsgünstig, direkt an der Ortsdurchgangsstraße, ca. 4 km entfernt vom Autobahnkreuz Nürnberg und etwa 13 km östlich der Nürnberger Innenstadt. Genießen Sie hier die Vorteile des Lebens in der Stadt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nähere Infos zu Röthenbach an der Pegnitz finden Sie im Internet unter: www.roethenbach.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®