Rarität: TOP-Gewerbeflächen in historischem Ambiente mitten in Lauf an der Pegnitz

91207 Lauf, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4153
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    499,93 m²
  • Bürofläche ca.
    499,93 m²
  • Zimmer
    16
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1926 / 85
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
  • Kaution
    7.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    3.750,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,00 EUR
  • Nebenkosten
    215,00 EUR
  • Warmmiete
    3.965,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Bürogebäude begeistert einerseits durch seinen ganz besonderen Charme und seinen in Lauf hohen Bekanntheitsgrad als die "alte Pegnitz-Zeitung", aber auch durch seine moderne Aufteilung und Gestaltung. Hier lassen sich auf ca. 500 m² (zzgl. Dachboden und Teilunterkellerung) die verschiedensten Nutzungskonzepte verwirklichen.

Zum Objekt gehören drei Parkplätze, weitere öffentliche Parkflächen sind hinter dem Gebäude, in der Raiffeisenstraße, vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin in diesem ganz besonderen Gewerbeobjekt am Rande der Laufer Altstadt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis notwendig.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Lage am Rande der Laufer Altstadt. Absolut zentral gelegen und gut anfahrbar in Kombination mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist diese Lage ein echtes Highlight für Belegschaft und auch Kunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen verfügt Lauf über eine sehr gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn, Zug, Buslinien und Autobahnanschluss.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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