Hier arbeitet man gerne! Tolle Büro-/Praxisfläche in historischem Gebäude in Simmelsdorf

91245 Simmelsdorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4588
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    91245 Simmelsdorf
  • Etage
    0
  • Bürofläche ca.
    110,74 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene und modern ausgestattete Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines historischen, repräsentativen Gebäudes. Ihr persönliches Raumkonzept kann auf einer Mietfläche von ca. 110 m² verwirklicht werden. Die Immobilie verfügt in der derzeitigen Aufteilung über zwei angenehm große Sprechzimmer oder Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich mit angeschlossenem offenem Büro, einen Behandlungs- oder Büroraum, einen Sozialraum sowie 2 Toiletten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen bis zu 6 Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung, weitere öffentliche Parkplätze sind in nächster Umgebung vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und großartigen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche, welche ruhig und sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

HINWEIS:
Da das Gebäude dieser Gewerbeeinheit unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in Simmelsdorf, gut 25 km östlich von Nürnberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur BAB A9 (Schnaittach) ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren ist am Ort eine Bahnstation vorhanden, dies gewährleistet für Sie und Ihre Mitarbeiter eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des VGN.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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