Großzügiges „Ladenbüro“ in verkehrsgünstiger Lage von Rückersdorf zur Miete

90607 Rückersdorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4390
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90607 Rückersdorf
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Bürofläche ca.
    100 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1645
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten (zzgl. 19% MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • DV-Verkabelung
  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in einem gepflegten, historischen Wohn- & Geschäftshaus befindliche, ebenerdig begehbare Gewerbeeinheit gefällt neben ihrem guten Zustand sowie ihrer zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsmöglichkeiten. Die zur Verfügung stehenden insgesamt ca. 100 m² bieten eine großzügige Laden- oder Bürofläche mit drei Schaufenstern, hiervon teilen sich lediglich der Sozialraum mit Küchenzeile, ein Durchgangslager sowie ein WC ab.

Für Ihr Fahrzeug steht im Innenhof ein Parkplatz für EUR 25,-- pro Monat zur Verfügung, öffentliche Parkplätze sind in nächster Umgebung zum Gebäudekomplex vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.

Hinweis: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage im Zentrum von Rückersdorf an der stark frequentierten Hauptstraße (B14). In unmittelbarer Umgebung befinden sich unterschiedliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger etc.), Dienstleister sowie Bankfilialen, die hohe Kundenfreuquenz garantieren. Sowohl vor dem Objekt als auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite verlaufen sichere Gehsteige. Parkbuchten, wo Kunden für eine Stunde kostenfrei parken können, sind ebenfalls beiderseits vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü