Großzügiges „Ladenbüro“ in verkehrsgünstiger Lage von Rückersdorf zur Miete
90607 Rückersdorf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jörg Ulrich
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDN4390
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse90607 Rückersdorf
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Nutzfläche ca.100 m²
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Bürofläche ca.100 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1645
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Zustandgepflegt
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Monatsmieten (zzgl. 19% MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
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Kaution1.800,00 EUR
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Warmmiete1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Denkmalgeschützt
- DV-Verkabelung
- Fliesenboden
- Gewerblich nutzbar
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die in einem gepflegten, historischen Wohn- & Geschäftshaus befindliche, ebenerdig begehbare Gewerbeeinheit gefällt neben ihrem guten Zustand sowie ihrer zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsmöglichkeiten. Die zur Verfügung stehenden insgesamt ca. 100 m² bieten eine großzügige Laden- oder Bürofläche mit drei Schaufenstern, hiervon teilen sich lediglich der Sozialraum mit Küchenzeile, ein Durchgangslager sowie ein WC ab.
Für Ihr Fahrzeug steht im Innenhof ein Parkplatz für EUR 25,-- pro Monat zur Verfügung, öffentliche Parkplätze sind in nächster Umgebung zum Gebäudekomplex vorhanden.
Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.
Hinweis: Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis zu diesem Objekt benötigt.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage im Zentrum von Rückersdorf an der stark frequentierten Hauptstraße (B14). In unmittelbarer Umgebung befinden sich unterschiedliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger etc.), Dienstleister sowie Bankfilialen, die hohe Kundenfreuquenz garantieren. Sowohl vor dem Objekt als auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite verlaufen sichere Gehsteige. Parkbuchten, wo Kunden für eine Stunde kostenfrei parken können, sind ebenfalls beiderseits vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)