Wie neu – Modernes Erdgeschossbüro in zentraler Lage von Röthenbach

90552 Röthenbach, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4195
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Lage
    1a
  • Bürofläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
  • Kaution
    1.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2024
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    216,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    2,80 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    214,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 2,80 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 214,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Erdgeschoss-Büro- bzw. auch Ladenfläche mit einem großen Schaufenster zur Präsentation Ihrer Dienstleistung bzw. Ihres Warensortiments überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit, da sie problemlos als Laden, Büro, Atelier oder auch als Friseursalon genutzt werden kann. Die Mieteinheit verfügt über ca. 53 m² Gesamtfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Der der ca. 31 m² große Bürobereich mit Schaufenster, ein großer Besprechungs- oder Lagerraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche sowie ein WC.

Die Gewerbefläche ist modern und hochwertig ausgestattet. Besonders erwähnenswert sind:
- angenehmes Raumgefühl durch die Raumhöhe
- helle Bürofläche
- große Schaufensterfläche zur Ortsdurchgangsstraße
- hochwertiger Fliesenboden
- öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist und beste Voraussetzungen bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Röthenbach an der Pegnitz ist eine kleine Stadt mit ca. 12.700 Einwohnern im Landkreis Nürnberger Land. Das Objekt liegt absolut verkehrsgünstig, direkt an der Ortsdurchgangsstraße, ca. 4 km entfernt vom Autobahnkreuz Nürnberg und etwa 13 km östlich der Nürnberger Innenstadt. Genießen Sie hier die Vorteile des Lebens in der Stadt mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nähere Infos zu Röthenbach an der Pegnitz finden Sie im Internet unter: www.roethenbach.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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