Kleiner Laden bzw. Ladenbüro mit Schaufenster in Nürnberg-Glockenhof zur Miete

90478 Nürnberg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4766
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90478 Nürnberg
  • Bürofläche ca.
    50,43 m²
  • Ladenfläche ca.
    48,93 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    1.080,00 EUR
  • Kaltmiete
    360,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    540,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    119,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Laden- bzw.- Gewerbefläche befindet sich in einer Ladenzeile im Erdgeschoss eines größeren Wohn- und Geschäftshauses. Die Fläche bietet neben einem werbewirksamen Schaufenster einen großzügig und optimal nutzbaren Laden- bzw. Bürobereich sowie ein separates WC.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel und beratendes Gewerbe, Versicherungs- / Immobilienagenturen und ähnliches.

Die Nutzung als Imbiss/Gastro ist leider nicht möglich. Interessiert??? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über Tel.: 09123 980 830.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Nürnberger Stadtteil Glockenhof südlich der Nürnberger City. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorort und bequem erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut (S-Bahn, Bahnhof, Straßenbahn).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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