Idealer Arbeitsplatz!! Tolle Büroräume in zentraler Lage von Lauf zur Miete

91207 Lauf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4232
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 MM (zzgl. MwSt) Bei gewerblicher Vermietung bei Verträgen mit einer Laufzeit von bis zu 5 Jahren beträgt die Provision 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Lasten des Mieters. Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3% (zzgl. gesetzl. MwSt.) aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Gewerblich nutzbar
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2030
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    155,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,20 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 155,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese top gepflegten Büroräume bieten den idealen Arbeitsplatz, beispielsweise für Ihre Kanzlei, Therapiepraxis oder als Werbeagentur! Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und besticht neben ihrem sehr guten Zustand sowie ihrer wirklich schönen und zweckmäßigen Aufteilung vor allem durch ihre variablen Nutzungsvarianten. Der Zugang erfolgt über die gepflegte Diele mit dem breiten Treppenhaus aus dem Erdgeschoss. Sie haben hier die Möglichkeit, 3 Büroräume mit einem separaten Wartebereich unterzubringen. Daneben ist noch ein abgetrennter innenliegender Registraturraum, eine geräumige Teeküche sowie ein modernes WC vorhanden.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Termin in diesen wirklich schönen Flächen mit den verschiedensten Nutzungsoptionen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Das zur Vermietung stehende Gewerbeobjekt befindet sich an einem der wohl interessantesten Standorte der Stadt Lauf überhaupt. Direkt an der B14, unweit des Laufer Marktplatzes gelegen, profitiert man hier auf der einen Seite von der hohen Frequenz des Durchgangsverkehrs der Bundesstraße, als auch von besten Parkmöglichkeiten dank des in sehr kurzer Entfernung befindlichen, öffentlichen Großparkplatzes.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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