TOP Kapitalanlage: Gut vermietete Praxisflächen in zentraler Lage von Lauf an der Pegnitz

91207 Lauf, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4419
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    91207 Lauf
  • Nutzfläche ca.
    280 m²
  • Bürofläche ca.
    280 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1984
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    558.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fliesenboden
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    173,27 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    173,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,27 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 173,27 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit einer vernünftigen Rendite in einer vernünftigen Lage? In diesem Fall könnten Sie hier goldrichtig sein. Mieteinnahmen in Höhe von EUR 33.720,-- zzgl. Betriebskosten p.a. (gesichert bis 31.12.2022) in Form einer ca. 280 m² großen Praxisfläche im Herzen von Lauf, was will man mehr? Zur Einheit gehören drei Stellplätze in der Tiefgarage (in der angegebenen Mieteinnahme bereits enthalten). Drei weitere Stellplätze sowie ein kleines Lager (Mieteinnahme EUR 2.256,-- p.a.) können (aber müssen nicht) optional erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin zu dieser wirklich interessanten Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zum Verkauf stehenden, vermieteten Gewerbeflächen befinden sich in der Kreisstadt Lauf an der Pegnitz, ca. 17 km östlich von Nürnberg. Sie haben in Lauf eine extrem gute öffentliche Verkehrsanbindung (zwei Bahnlinien nach Nürnberg, Stadtbussystem) und eine direkte Autobahnanbindung (A9). Die angebotenen Flächen liegen in einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Pegnitzufer und unweit des Laufer Marktplatzes. Diese Lage bietet neben einem echten Postkartenblick über die Pegnitz in Richtung Schloss unzählige Vorteile, die die Mitarbeiter und Kunden des jeweiligen Nutzers mit Sicherheit zu schätzen wissen. Nähere Infos zu Lauf finden Sie im Internet unter www.lauf.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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