Komplettes Bürohaus! Großzügige Büro- oder Kanzleiflächen in verkehrsgünstiger Lage von Eckental

90542 Eckental, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4442
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90542 Eckental
  • Nutzfläche ca.
    178 m²
  • Bürofläche ca.
    550 m²
  • Lagerfläche ca.
    178 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    1.200,00 EUR
  • Warmmiete
    3.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.10.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Endenergie­verbrauch
    275,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    40,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    235,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 40,50 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 235,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in verkehrsgünstiger Lage gelegene Büro-/Geschäftshaus überzeugt vor allem durch seine Vielseitigkeit, da es problemlos als Kanzlei oder für ein Dienstleistungs- oder Bildungszentrum genutzt werden kann. Ihr individuelles Raumkonzept kann auf einer Mietfläche von insgesamt ca. 550 m², aufgeteilt auf 3 Etagen, verwirklicht werden. Sie betreten die Gewerbefläche über den repräsentativen Eingangs- und Empfangsbereich mit integriertem breiten Treppenhaus. Daneben sind im Erdgeschoss noch ein Großraumbüro, welches hälftig unterteilt werden kann, ein Besprechungszimmer mit Teeküche sowie zwei Büroräume vorhanden. Es befinden sich auf jeder Etage jeweils ein neu gestalteter Damen- und Herrensanitärbereich. Das 1. Obergeschoss teilt sich, in der derzeitigen Nutzung, in einen Konferenzraum, vier geräumige Büros sowie zwei kleinere Büroräume auf. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Chefbüro, ein größeres Büro, ein Großraumbüro, ein Besprechungsraum, ein Kopierzimmer sowie ein separater Raum für den Server. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier sind ausreichend Möglichkeiten zur Lagerung bzw. Archivierung vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen im Innenhof Parkplätze für jeweils netto EUR 25,-- zur Verfügung, öffentliche Parkmöglichkeiten sind in nächster Umgebung ausreichend vorhanden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den vielen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich in der Marktgemeinde Eckental, genauer in Eckenhaid unweit des Ortszentrums von Eckental. Die Gemeinde mit ihren derzeit ca. 15.200 Einwohnern befindet sich knapp 18 km nördlich der Nürnberger Innenstadt, ca. 15 km von Erlangen und ca. 10 km von Lauf entfernt. Eschenau bietet in der Gesamtgemeinde die beste Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken sowie einen Bahnhof und Busbahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Menü