Neuorientierung in 2020? Helle Praxis-/Büroräume in zentraler Lage von Altdorf zur Miete

90518 Altdorf, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    N4197
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    90518 Altdorf
  • Nutzfläche ca.
    102 m²
  • Bürofläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei gewerblicher Anmietung dieser Flächen eine Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten (zzgl. gesetzl. MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig wird.
  • Kaution
    1.450,00 EUR
  • Kaltmiete
    714,00 EUR
  • Nebenkosten
    204,00 EUR
  • Warmmiete
    918,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gewerblich nutzbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    171,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    153,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 18,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 153,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene und modern ausgestattete Praxis- oder Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Ihr persönliches Raumkonzept kann auf einer Mietfläche von ca. 102 m² verwirklicht werden. Die Immobilie verfügt in der derzeitigen Aufteilung über zwei angenehm große Sprechzimmer oder Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich mit angeschlossenem offenem Büro, einen Behandlungs- oder Büroraum, ein Labor, einen Sozialraum, einen Abstellraum sowie 2 Toiletten.

Für Ihr Fahrzeug steht im Innenhof ein Parkplatz für mtl. EUR 20,-- zur Verfügung, öffentliche Parkplätze sind in nächster Umgebung ausreichend vorhanden.

Gerne ist der Vermieter bereit, Veränderungen oder auch Umbauten nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit Ihnen gemeinsam zu realisieren. Die Mietfläche könnte bei Bedarf auch um eine zweite Einheit mit ca. 63 m² auf der gleichen Etage erweitert werden.

Überzeugen Sie sich gerne im Zuge einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den Vorteilen und großartigen Möglichkeiten dieser interessanten Gewerbefläche, welche sehr verkehrsgünstig gelegen ist.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich an einer Ortsdurchgangsstraße am Rande des Ortszentrums von Altdorf. Unweit des Bahnhofs und des Altdorfer Marktplatzes gelegen, profitiert man hier sowohl von der Frequenz des Durchgangsverkehrs, als auch von den Parkmöglichkeiten der nahe gelegenen öffentlichen Parkplätze. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Im Allgemeinen verfügt Altdorf über eine sehr gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn, Buslinien und die Autobahnanschlüsse.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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