Attraktive Gewerbefläche mit großen Schaufenstern, Lager und Stellplätzen in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach an der Pegnitz, Ladenfläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Oliver Sperl
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
E-Mail Direkt
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDN5633
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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Adresse90552 Röthenbach an der Pegnitz
(Röthenbach a d Pegnitz) -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.380 m²
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Lagerfläche ca.190 m²
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Verkaufsfläche ca.190 m²
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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AußenstellplätzeStellplatzmiete: 25,00 EUR (Anzahl: 3)
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Mieterprovision (gewerblich)Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von über 5 Jahren beträgt die Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus der Nettomietsumme der Vertragslaufzeit, höchstens jedoch aus der 10-Jahres-Nettomiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
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Kaution5.900,00 EUR
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Nettokaltmiete1.970,00 EUR
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Summe Miete netto1.970,00 EUR
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Nebenkosten500,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Gesamtmiete2.545,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.08.2036
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch78,70 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit besticht neben ihrer tollen Lage insbesondere durch große Schaufensterfronten mit besten Möglichkeiten zur Waren- bzw. Dienstleistungspräsentation. Sie ist aufgeteilt in einen großen Showroom mit angeschlossenen Büro-/Besprechungräumen sowie mehrere große Lagerflächen. Insofern Sie eine Werkstatt einrichten möchten, ist auch dies kein Problem, da der Zugang größtenteils ebenerdig und barrierefrei möglich ist. Somit ist eine bequeme Anlieferung von Waren durch Ihre Lieferanten gewährleistet. Bei den Bodenbelägen handelt es sich teils um Laminat, teils um PVC. Im rückwärtigen Teil der Fläche steht Ihnen auch ein Waschraum mit WM-Anschluss und WC zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Gewerbefläche wecken können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche liegt direkt in bester Sichtlage an der Rückersdorfer Straße in Röthenbach a.d. Pegnitz. Somit profitiert sie von einer hohen Frequenz des Durchgangsverkehrs und bietet darüber hinaus kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt vor dem Objekt stehen öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Stadtbus und S-Bahn) sind in fußläufiger Entfernung bequem erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)