Klein, aber fein! Modernes 1-Zimmer-Appartment mit Topanbindung & Weitblick – in Ottensoos

91242 Ottensoos, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Robin Wagner

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5476
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    91242 Ottensoos
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Gesamtfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1862
  • Zustand
    entkernt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 25,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    930,00 EUR
  • Kaltmiete
    310,00 EUR
  • Nebenkosten
    95,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    430,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.04.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    241,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses empfängt Sie schon beim Eintreten mit einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre. Bereits im Hausflur steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung – ideal für Schuhe, Jacken und alles, was man gerne griffbereit hat. In der Wohnung angekommen, befindet sich direkt auf der linken Seite das frisch renovierte, moderne Badezimmer. Es ist innenliegend gestaltet und mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet – funktional und perfekt für den täglichen Komfort.
Über ein paar Stufen öffnet sich der Weg in den gemütlichen Wohnraum, der durch seine charmanten Dachschrägen und den wunderschönen Weitblick eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Hier lässt sich ein kleines, liebevoll eingerichtetes Zuhause gestalten, das sowohl Ruhe als auch Geborgenheit ausstrahlt. Separat davon liegt die Küche, in der eine neue, moderne Einbauküche bereits für Sie eingebaut wurde – ideal, um sich kulinarisch auszuleben oder einfach einen Kaffee mit Blick über die Dächer zu genießen.
Das Apartment befindet sich im Erstbezug nach umfassender Renovierung und bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein schönes, ruhiges und liebevoll gestaltetes Zuhause suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem sehr hübschen Apartment.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Ottensoos, einer sehr beliebten, kleinen fränkischen Ortschaft wenige Kilometer östlich der Stadt Lauf. Die hervorragende Infrastruktur des kleinen Örtchens machen Ottensoos zu einem begehrten Wohnort. Besonders erwähnenswert zu dieser Lage ist die Nähe zur Autobahn (A9) und die gute Bahnanbindung (S-Bahn-Anschluss).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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