Veränderung gefällig? Modernisierte Bürofläche (1.OG) mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis in Lauf
91207 Lauf, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jörg Ulrich
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5570
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse91207 Lauf
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Bürofläche ca.51 m²
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Zimmer2,5
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HeizungsartEtagenheizung
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Baujahr1905
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)3 MM (zzgl. MwSt) Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Siehe Provisionshinweis.
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Kaution1.500,00 EUR
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Kaltmiete510,00 EUR
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Nebenkosten70,00 EUR
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Gesamtmiete580,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Altbau
- ✓ DV-Verkabelung
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die angebotene Praxis-/Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über ein breites Treppenhaus erreichbar.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 51 m² bietet die helle, vor 3 Jahren modernisierte Mietfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Büroräume sowie einen separaten Sozialraum. Ergänzend steht ein WC zur Verfügung. Das WC ist über die gemeinschaftlich mit der Nachbareinheit genutzte Diele erreichbar.
Sie benötigen mehr Fläche? Die benachbarte Büro-/Praxisfläche ist derzeit ebenfalls vakant und kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer unverbindlichen Objektbesichtigung von den zahlreichen Vorteilen dieser interessanten Gewerbefläche. Die verkehrsgünstige Lage bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Büro- oder Praxisnutzungen.
HINWEIS: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Lage
Ihre neue Geschäftsadresse befindet sich in zentraler und beliebter Lage der rund 26.000 Einwohner zählenden Stadt Lauf an der Pegnitz.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Erreichbarkeit des Standorts. Die nahe gelegene Autobahnauffahrt Lauf-Süd sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Zudem befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage bequem erreichbar: Der S-Bahnhof Lauf links sowie die nächstgelegene Bushaltestelle sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Innenstadt von Lauf an der Pegnitz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Damit verbindet der Standort eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)