Terrassentraum in toller Lage! 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang und romantischer Terrasse
90571 Schwaig-Behringersdorf, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Caroline Ehrhart
-
FirmaSchweidler Immobilien
-
AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-IDN5207
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse90571 Schwaig-Behringersdorf
-
Lage1a
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.48,82 m²
-
Gesamtfläche ca.48,82 m²
-
Zimmer1,5
-
Schlafzimmer1
-
Wohn-Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
KücheOffene Küche
-
Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
-
Baujahr1958
-
Zustandgepflegt
-
Sonstige Preisangaben188.000,00
-
Käuferprovision2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
-
Kaufpreis188.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis24.09.2035
-
Baujahr lt. Energieausweis1958
-
Wesentliche EnergieträgerGas, Strom
-
Endenergiebedarf95,20 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese originell geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen privaten Hauseingang betreten Sie zunächst den funktionalen Flurbereich, der mit einem großzügigen Einbauschrank ideale Staumöglichkeiten für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet.
Der anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich offen, freundlich und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sowie die vorteilhafte Südausrichtung schaffen eine angenehme, sonnige Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.
Ein besonderes Highlight ist der private, schön eingewachsene Terrassenbereich, der direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die angrenzenden Beete eröffnen darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.
Über eine Treppe gelangen Sie in den gemütlichen Schlafbereich unter dem Dach, der als geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre begeistert. Das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, wird regelmäßig instand gehalten und ist bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Behringersdorf, einem sehr begehrten Wohnort wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Weiterführende Schulen gibt es in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn (A3), die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt. Weitere Informationen zur Gemeinde Schwaig/Behringersdorf erhalten Sie im Internet unter: www.schwaig.de.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)











