Terrassentraum in toller Lage! 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Zugang und romantischer Terrasse

90571 Schwaig-Behringersdorf, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5207
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90571 Schwaig-Behringersdorf
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    48,82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    48,82 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Sonstige Preisangaben
    188.000,00
  • Käufer­provision
    2,975 % v. Kaufpreis (inkl. MwSt) Bei Erwerb dieses Objektes ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
  • Kaufpreis
    188.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.09.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Endenergie­bedarf
    95,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese originell geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren besonderen Charme sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen privaten Hauseingang betreten Sie zunächst den funktionalen Flurbereich, der mit einem großzügigen Einbauschrank ideale Staumöglichkeiten für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet.

Der anschließende Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich offen, freundlich und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen sowie die vorteilhafte Südausrichtung schaffen eine angenehme, sonnige Wohnatmosphäre mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ein besonderes Highlight ist der private, schön eingewachsene Terrassenbereich, der direkt vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die angrenzenden Beete eröffnen darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Über eine Treppe gelangen Sie in den gemütlichen Schlafbereich unter dem Dach, der als geschützter Rückzugsort mit viel Privatsphäre begeistert. Das Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, wird regelmäßig instand gehalten und ist bereits mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Behringersdorf, einem sehr begehrten Wohnort wenige Kilometer östlich der Stadt Nürnberg. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt am Ort bzw. im benachbarten Schwaig. Weiterführende Schulen gibt es in Lauf, Röthenbach und Nürnberg. Besonders erwähnenswert sind die sehr gute Bahnanbindung sowie die Nähe zur Autobahn (A3), die Behringersdorf als idealen Wohnort perfekt erschließt. Weitere Informationen zur Gemeinde Schwaig/Behringersdorf erhalten Sie im Internet unter: www.schwaig.de.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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