SINGLES aufgemerkt! Schicke 2,5-Zimmer-Galerie-Wohnung in Nürnberg-Zabo zur Miete

90480 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5534
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90480 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Gesamtfläche ca.
    63 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    1.240,00 EUR
  • Kaltmiete
    620,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Gesamtmiete
    820,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    167,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

SINGLETRAUM AUF 2 ETAGEN!!!

Unter dem Dach dieses sehr schönen und gepflegten 30er Jahre Hauses liegt dieser Wohn(t)raum. Viel Licht, eine gehobene Ausstattung und modernes Ambiente mit bis in den Spitzboden reichender Deckenhöhe werden hier kombiniert mit dem Flair der 30er Jahre.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren aufwendig saniert und auch bei der Raumaufteilung wurde mit Sicherheit das Beste aus den offiziellen 63 m² herausgeholt. Der Eingangsbereich führt links in das Schlafzimmer mit anschließender, sehr großzügiger Ankleide. Rechter Hand liegt das kleine, aber sehr individuell gestaltete Bad mit Eckbadewanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine. Der zur Küche hin offene Wohnraum bietet neben Gemütlichkeit auch ausreichend Raum für Ihre eigene Entfaltung. Von hier aus gelangt man auf die Galerie, in der man sich gerne ein schönes Büro, einen Fitnessbereich oder nach Wunsch auch das Schlafzimmer einrichten kann...wonach einem eben gerade der Sinn steht!!!!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser hübschen Wohnung, wie sie sicherlich nicht alle Tage zur Anmietung steht. Ein Bezug ist bereits ab 01.04.2026 möglich. Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie der Einbauschrank in der Ankleide können gerne abgelöst werden (Preis VB).

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Galerie-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn und VAG-Bus) befinden sich, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe bzw. in fußläufiger Entfernung. Hohen Freizeitwert bietet Zerzabelshof durch die Naherholungsgebiete Dutzendteich, Wöhrder See, Zerzabelshofer Forst und Sportplatz Valznerweiher (1. FCN). Zudem ist die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz über die Regensburger Straße sowie über den Ben-Gurion-Ring als sehr gut zu bezeichnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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