Moderne 3-Zimmer-Garten-Wohnung mit EBK und Tiefgaragenstellplatz
90571 Schwaig, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Caroline Ehrhart
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5522
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ObjekttypWohnung
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Adresse90571 Schwaig
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Wohnfläche ca.82 m²
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Gesamtfläche ca.82 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2008
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Zustandgepflegt
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DuplexgaragenstellplatzStellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution3.060,00 EUR
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Kaltmiete970,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Gesamtmiete1.210,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Offene Küche
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.07.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch86,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für gesellige Abende und modernes Wohnen. Direkt neben der Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten mit überdachter Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise und eignet sich ideal für Singles mit Platzbedarf oder Paare.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.
Lage
Schwaig liegt idyllisch beiderseits des Pegnitztals und grenzt unmittelbar östlich an Nürnberg. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheken, Banken und Gastronomie ist bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Hallen- und Freibad sowie Wander- und Radwege im Lorenzer Reichswald, unterstreichen die hohe Lebensqualität.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)










