Sanieren und dann Profitieren!! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nürnberg-Schweinau

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) ist nichts für jemanden, der etwas "Fertiges" sucht. Sie ist für Menschen, die Potenzial erkennen. Auf rund 56 m² bietet sie eine Aufteilung, die sehr gut im Alltag funktioniert – klar, übersichtlich und ohne verschenkte Fläche.

Der Eingangsbereich verbindet alle Räume auf kurzem Weg. Die Küche ist separat gehalten und das Wohnzimmer mit etwa 20 m² angenehm großzügig. Schöner Parkettboden und der Zugang zur Loggia machen diesen Raum zum Mittelpunkt der Wohnung. Direkt daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Das Bad ist praktisch geschnitten: Badewanne, WC, Waschbecken und sogar die Waschmaschine finden hier ihren Platz, ohne dass es eng wirkt. Ein Abstellraum nimmt Dinge auf, die man nicht ständig sehen möchte. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller zur Wohnung.

Ja, die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Genau darin liegt aber auch die Chance.
Der Preis, kombiniert mit dem soliden Grundriss, macht sie interessant – für Kapitalanleger mit Blick auf die Zahlen, aber auch für Eigennutzer, die sich hier ihr eigenes Zuhause gestalten möchten.

Wichtig: Es liegen Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft vor, die zu Sonderumlagen führen. Diese wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Selbstverständlich informieren wir Sie hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch ausführlich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.