Zentral gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & Balkon in Röthenbach
90552 Röthenbach, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Caroline Ehrhart
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5484
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ObjekttypWohnung
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Adresse90552 Röthenbach
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Wohnfläche ca.60 m²
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Zimmer2,5
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Kaution1.770,00 EUR
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Kaltmiete590,00 EUR
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Nebenkosten190,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Gesamtmiete780,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.10.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch143,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche und gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) und ist kurzfristig bezugsbereit.
Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine warme Atmosphäre, die nicht zuletzt den hochwertigen Parkettböden in den Zimmern zu verdanken ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen offenen Durchgang in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Essbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bietet.
Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu dem großen, überdachten Balkon. Mit seinem Blick ins Grüne lädt dieser zu entspannten Stunden im Freien ein – eine schöne Ergänzung zur zentralen Lage der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Bitte zu beachten ist, dass maximal eine ca. 40 cm breite Waschmaschine in das Badezimmer passt.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Sonstige Informationen
Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Röthenbach, einer Stadt in der Metropolregion Nürnberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie malerische Naturgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Röthenbach hat eine gute Infrastruktur, und alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell nach Nürnberg zu gelangen, wo eine breite Palette von kulturellen und Freizeitaktivitäten zur Verfügung steht. Es ist der ideale Ort für Menschen, die eine ausgewogene Balance zwischen Landleben und städtischen Komfort suchen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)






