Nette Maisonette: 2-Zimmer-Wohnung plus Studio, Sonnenbalkon & Stellplatz in Leyh

90431 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5508
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90431 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Gesamtfläche ca.
    74 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2026
  • Kaution
    1.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der pfiffige Zuschnitt der Wohnung wird Sie begeistern.
Betreten Sie die Wohnung über den praktischen Flur, der Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet. Im sehr großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich können Sie gemütliche Stunden verbringen und gelangen direkt auf den sonnigen Balkon. Die bereits vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Mieter übernommen werden. Das gut geschnittene Büro ist, wie die restlichen Räume, mit Laminat ausgelegt, das schöne Tageslichtbad rundet die untere Wohnebene perfekt ab. Vom Ess-/Kochbereich gelangen Sie in die obere Ebene, hier befindet sich das derzeitige Schlafzimmer.
Weiter steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Perfekt! Ein Tiefgaragenstellplatz, in dem Ihr Fahrzeug geschützt parkt (EUR 50,- p.m), ist auch vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung in Nürnberg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team. Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße (30er Zone) im Stadtteil Leyh im Nürnberger Südwesten. Hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs) und die Nähe zum Frankenschnellweg (A73) und zur Südwest-Tangente. Sowohl die U-Bahn als auch die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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